Appartement de 82m² 4 pièces à Mérignac (33700)

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225 000 €
2 743 € / m²

Description

Appartement 3 chambres sur la commune de Mérignac

Au sein de la charmante commune de Mérignac, niché au 2ième étage d’un immeuble de dix étages, cet appartement de 82 m² conjugue espace, lumière et praticité. Dès le seuil franchi, une atmosphère accueillante et chaleureuse vous enveloppe, promettant un lieu de vie où chaque pièce raconte une histoire.

Cet appartement se déploie autour de trois chambres, pensées pour le repos et l’intimité. Chacune est baignée de lumière naturelle, offrant un cadre apaisant pour les nuits ou les moments de calme. Une entrée généreuse vous accueille, menant à un dressing élégant où chaque effet trouve sa place.

La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, conçue pour les passionnés de cuisine, elle est l'endroit idéal pour concocter des plats gourmands et partager de bons moments.

À proximité, une salle d'eau moderne offre un espace de détente, tandis que les toilettes indépendantes ajoutent une touche de confort supplémentaire. Un grand cellier complète cet espace, pensé pour répondre à tous vos besoins de rangement.

L'appartement s'ouvre également sur une terrasse de 6,83 m². Un espace de vie en plein air, où il fait bon savourer le soleil de Mérignac et profiter de doux moments de quiétude.

Pensé pour allier confort et modernité, cet appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage, équipées de volets roulants pour un confort optimal en toutes saisons. La place de parking privative vient parfaire cette offre, garantissant un stationnement facile au quotidien.

Les charges de copropriétés comprennent l'eau, le chauffage au sol, l'entretien de l'immeuble et le gardien.

Venez découvrir ce lieu, où chaque mètre carré a été imaginé pour offrir une qualité de vie rare et un confort sans compromis. Un véritable cocon au cœur de Mérignac, prêt à accueillir ses nouveaux habitants. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 84143DHI1041
Type de bien : appartement
Surface : 82.02 m²
Pièce(s) : 4
Étage : 2ème étage
Exposition : Sud-Est
Terrain : 6.83 m²
Chauffage : collectif gaz
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 84143
Prix : 225000€
Ascenseur : oui
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 257 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 26/07/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 1230 €
DPE coût conso. maximum : 1700 €
GES : 41 kgéqCO2/m²/an
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Legros Vincent - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Legros Vincent
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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