Maison de 137m² 6 pièces au Le Langon (85370)

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155 000 €
1 131 € / m²

Description

LONGERE DE 132M2

LE LANGON, Charmante commune située à 10 min de Fontenay-Le-Comte, 45 min de La Rochelle et des plages vendéennes

Venez découvrir cette charmante longère de 137m2 exposée sud, vous offrant :
Au rez-de-chaussée une entrée, un salon équipé d'un insert, un séjour, un cuisine équipée, une salle d'eau, un wc indépendant et deux chambres.
A l'étage un palier bureau desservant deux chambres et un espace dressing.

Un joli terrain clos et arboré de 1150 m2 environ, un atelier, une terrasse couverte avec son barbecue, deux dépendances, une cave souterraine viennent compléter ce bien.

Les fonctions techniques :
- Mode de chauffage : Chaudière gaz à condensation de 2021, insert bois dans le salon,
- Ouvertures : Double vitrage au rez-de-chaussée, Double vitrage partiel à l'étage
- Portail Alu électrique
- Tout à l'égoût
- Eligible à la fibre

CETTE CHARMANTE LONGERE N'ATTEND PLUS QUE VOUS, VENEZ LA VISITER.

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur - Contactez Virginie LECOT au – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Virginie Pelletier lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 84096DHI1859
Type de bien : maison/villa
Surface : 137 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 1150 m²
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 84096
Prix : 155000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Mandat en exclusivité : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 236 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 24/01/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 2300 €
DPE coût conso. maximum : 3190 €
GES : 32 kgéqCO2/m²/an
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Pelletier Lecot Virginie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Pelletier Lecot Virginie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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