Maison de 240m² 7 pièces à Grangues (14160)

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839 000 €
3 496 € / m²

Description

Maison de 240 m2 - 5 Chambres - Terrain de 2500 m2

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Magnifique villa sur les hauteurs de Grangues
Domaine fermé et sécurisé

Nichée sur un terrain clos de 2 550 m², sécurisé par un portail électrique, cette splendide villa lumineuse et chaleureuse s'étend sur 240 m² habitables au sol, offrant un cadre de vie à la fois confortable et plein de charme.

Un atout supplémentaire : un espace habitable de 40 m² au-dessus du garage, idéal pour une location, un logement indépendant ou pour accueillir vos aînés. Le rez-de-chaussée est déjà carrelé et un insert y est installé.

Un intérieur spacieux et raffiné
La maison dispose de 5 chambres élégantes, offrant des expositions variées pour une luminosité optimale toute la journée, ainsi que d’un bureau. Chaque pièce a été pensée pour allier confort et intimité. De plus, la vie de plain-pied est possible, rendant ce bien accessible et fonctionnel.

Des espaces de détente exceptionnels
Une terrasse et une véranda viennent sublimer cette demeure, véritables havres de paix où profiter de petits-déjeuners ensoleillés ou de moments de détente en pleine nature.

Un stationnement généreux
Avec deux doubles garages pouvant abriter quatre véhicules, des carports et environ sept places de stationnement extérieures, vous ne manquerez jamais d’espace pour accueillir famille et amis.

Un cadre naturel et privilégié
Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, entoure la maison avec une belle variété d’arbres et de plantes, offrant un cadre de vie serein et enchanteur.

Idéalement située, à moins de 10 minutes de Cabourg et Houlgate, cette villa allie proximité des commodités et quiétude absolue dans un environnement naturel préservé.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Détails

Référence : 84046DHI3033
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 240 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Exposition : Sud-Est
Terrain : 2500 m²
Année de construction : 2014
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 84046
Prix : 839000€
Aménagement pour handicapés : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 76 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 04/04/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1300 €
DPE coût conso. maximum : 1500 €
GES : 14 kgéqCO2/m²/an
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Finel Ludovic - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Finel Ludovic
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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