Maison de 114m² 5 pièces à La Chapelle-du-Bois (72400)

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210 500 €
1 846 € / m²

Description

Maison traditionnelle – 114 m² habitables - 3 chambres - terrain 643 m2

La Chapelle du Bois, à moins de 10 minutes du centre-ville de La Ferté-Bernard et de Saint-Cosme-en-Vairais , cette maison traditionnelle de 2008 allie confort, modernité et proximité des commodités.
Description du bien :
Surface habitable : 114 m².
Année de construction : 2008.
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une pièce à vivre (cuisine, salon-séjour) lumineuse de 45 m² avec un poêle à bois, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin..
Une buanderie pratique pour vos rangements.
Un garage double attenant, parfait pour rentrer les véhicules et/ou espace de bricolage.
Étage :
Un grand palier servant :
3 chambres confortables avec parquet flottant.
Un petit coin dressing
Une salle de bain moderne avec baignoire et douche, et double vasques.
Confort & équipements :
Menuiseries : PVC double vitrage et volets roulants
Isolation : Très bonne (confirmé par le DPE).
Chauffage : Poêle à bois + convecteurs électriques.
Connexion internet : La fibre est installée
Assainissement : Collectif.
Localisation idéale :
Cette maison est située dans un environnement calme, à moins de 10 minutes des centres-villes de La Ferté-Bernard et de Saint-Cosme-en-Vairais, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités : écoles, commerces, services médicaux, et bien plus encore.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Classe énergétique : C (177 kWh/m²/an).
Points forts :
Maison en excellent état , prête à vivre sans travaux.
Ambiance chaleureuse avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
Idéale pour une famille grâce à ses espaces optimisés et fonctionnels.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite sans tarder Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 84033DHI1792
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 114 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Terrain : 643 m²
Année de construction : 2008
Chauffage : électrique mixte
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 84033
Prix : 210500€
Alarme : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 177 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 30/08/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1450 €
DPE coût conso. maximum : 2000 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Gaudré Isabelle - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Gaudré Isabelle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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