Appartement de 120m² 5 pièces à Bordeaux (33800)

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420 000 €
3 500 € / m²

Description

Appartement 4 chambres - Balcon - Cave - Ancien -

Bordeaux - à vendre Appartement familial - 4 chambres - Belles prestations anciennes, double vitrage.
Vous aimez la vie de quartier, proche de toutes les commodités ? Saisissez cette belle opportunité !
Le charme fou de cet élégant appartement va vous combler. Avec son parquet bois et sa belle hauteur sous plafond,

Il se compose d'une entrée ouvrant sur un salon ensoleillé et une cuisine attenante, (ouvrir la cloison est possible) orientation Sud, le tout agrémenté par un balcon filant, sans vis à vis, face à un jardin calme et arboré.
4 chambres spacieuses complètent ce bien, dont 1 offrant un espace supplémentaire en mezzanine.
Une salle de bain avec baignoire et double vasque - possibilité de rajouter une douche.
2eme WC indépendant.
Pratique, vous disposerez d'une cave aménagée de près de 10m2 pour du rangement supplémentaire.
Emplacement idéal : Rue calme en sens unique, A 15 mn à pied environ de la place Nansouty, accès facile à la gare St Jean. Tout proche tram/bus, des crèches, écoles maternelles, primaires, collèges et lycée à moins de 1 km.
Éducation, santé, loisirs, transports, commerces, tout est à proximité immédiate !
Offrez-vous l'espace, le confort, et l'élégance dans cette belle ville qu'est Bordeaux.
Le chat de la maison n'est pas à vendre :)

Pour visiter rapidement et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Caroline Le Levé, conseiller indépendant Dr House-immo, au ou par mail . Ce bien vous est présenté par Caroline Le levé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 84028DHI1744
Type de bien : appartement
Coup de coeur : oui
Surface : 120 m²
Pièce(s) : 5
Étage : 1er étage
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 84028
Prix : 420000€
Cave : oui
En copropriété : oui
Mandat en exclusivité : oui

DPE & GES

DPE : 188 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 14/01/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 2000 €
DPE coût conso. maximum : 2750 €
GES : 41 kgéqCO2/m²/an
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Le Levé Caroline - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Le Levé Caroline
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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