Appartement de 80m² 4 pièces à Marseille (13011)

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235 000 €
2 922 € / m²

Description

À Vendre : Appartement T4 avec Jardin Privatif - Marseille 11e

Découvrez en EXCLUSIVITÉ, cet appartement rare à la vente, idéalement situé dans le 11e arrondissement de Marseille, au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en bénéficiant d’un accès immédiat à toutes les commodités.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 80 m², parfaitement optimisés.
Configuration : T4 avec un espace de vie lumineux et fonctionnel, une cuisine séparée, trois chambres et salle d'eau et un toilette séparé
Extérieur : Jardin privatif avec terrasse d’environ 150 m², véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Résidence sécurisée par des portails automatiques
Commodités : Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers.
Options supplémentaires : Possibilité d’acquérir un garage en supplément pour un confort optimal.
Appartement en très bon état ( volets roulants, double vitrage, salle d'eau refaite récemment, parquet... )

Ce bien est idéal pour les familles qui recherchent un équilibre parfait entre calme et proximité des services ou pour un investissement locatif

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Une opportunité à saisir rapidement!
Visite 360 degrés sur demande
Ce bien vous est présenté par Olivier Francoz, votre conseiller indépendant Dr House Immo joignable au Ce bien vous est présenté par Olivier Francoz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 84020DHI1889
Type de bien : appartement
Coup de coeur : oui
Surface : 80.42 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Sud
Année de construction : 1980
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 84020
Prix : 235000€
Aménagement pour handicapés : oui
Ascenseur : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 170 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 14/01/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 800 €
DPE coût conso. maximum : 1200 €
GES : 36 kgéqCO2/m²/an
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Francoz Olivier - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Francoz Olivier
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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