Appartement de 54m² 2 pièces à Clermont-Ferrand (63000)

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159 900 €
2 961 € / m²

Description

Appartement 2 Pièces à Clermont-Ferrand avec vue PDD

Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email . On vous propose à la vente un appartement de type T2 de 54m2 situé à Clermont-Ferrand-Sud au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de standing de 2013 du promoteur local Itinéris Building avec une vue panoramique sur le Puy de Dôme.
La résidence est située au fond d'une impasse et présente des prestations de qualité dont une salle de sport et un sauna.

A découvrir, ce bel appartement en excellent état, de deux pièces, grande pièce de vie de 30m2 avec cuisine aménagée, chambre avec placard, salle d'eau avec wc, balcon, et parking privatif exterieur.
Proximité Ligne 13 et du campus des Cézeaux (10 minutes à pied).
Chauffage Gaz individuel.
Aucun travaux à prévoir.
Charges Copro: 840 euros/an
Taxe Foncière: 1106 euros
Prix Honoraires d'Agence inclus : euros ( Charge Acquéreur)

Loyer Potentiel en location meublée: 8800 euros/an soit 5,50% brut de rentabilité
Loyer Potentiel en location nue: 7200 euros/an soit 4.50% brut de rentabilité.

A visiter.

Détails

Référence : 83905DHI1702
Type de bien : appartement
Surface : 54 m²
Pièce(s) : 2
Étage : 4ème étage
Exposition : Nord-Ouest
Année de construction : 2012
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 83905
Prix : 159900€
Ascenseur : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui

DPE & GES

DPE : 145 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 30/12/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 830 €
DPE coût conso. maximum : 1180 €
GES : 27 kgéqCO2/m²/an
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Carpentier Stéphane - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Carpentier Stéphane
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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