Maison de 150m² 7 pièces à La Coquille (24450)

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89 900 €
599 € / m²

Description

Maison individuelle d'environ 150m2 sur La Coquille 24450

Ce bien vous est présenté par Franck Rouvière , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Maison individuelle d'environ 150m2 implantée sur une parcelle de 1079m2.

Le bien est actuellement composé d'un appartement T2 en RDC d'environ 42m2 : attenant à l'appartement et communiquant par la cuisine un garage aménageable de 18m2 suivi d'une cave de 10m2.
A l'étage un appartement T4 de 70m2 avec accès par un escalier aux combles aménageables de même surface, (environ 35m2 en loi carrez), dont 2 chambres ont été créées.
Chauffage central au gaz, convecteurs installés si besoin, menuiseries en PVC et assainissement individuel.
En complément, une grange aménageable d'environ 74m2 au sol pourvue d'un étage, ainsi qu'une extension de 30m2, le tout également cadastré.

Idéal investisseur, deux lots sont déjà créés et il y a la possibilité d'en créer un troisième.
Il est également possible de réunifier facilement la maison par l'escalier intérieur, simplement condamné par une porte.
Mais aussi si vous souhaitez exercer une profession libérale, vous aurez la possibilité d'habiter la partie supérieure de la maison et d'exercer votre activité au rez-de-chaussée.

Vous l'aurez compris ce bien atypique regorge de possibilités et dispose d'un certain potentiel d'optimisation.

Détails

Référence : 83889DHI3035
Type de bien : maison/villa
Surface : 150 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Terrain : 1079 m²
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 83889
Prix : 89900€
Cave : oui

DPE & GES

DPE : 394 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 05/07/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 2900 €
DPE coût conso. maximum : 3900 €
GES : 89 kgéqCO2/m²/an
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Rouvière Franck - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Rouvière Franck
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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