Maison de 262m² 9 pièces à Saint-Claud (16450)

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128 400 €
490 € / m²

Description

Ensemble locatif - 10min de Chasseneuil

A la vente, un ensemble de 2 habitations comportant 3 logements locatifs vide de toute occupation pour la vente, avec cour et jardinet.

Un Rdc de la 1ère maison, un appartement d'env. 55m², loué 350€/mois composé d'une entrée, chambre, cuisine indépendante, WC, Sde et séjour. Les huisseries sont double vitrage.
Un 2ème appartement de type T4 d'env. 102m² loué 500€/mois, avec garage ( env. 48m²) en RDC. Il se compose d'un couloir desservant, Cuisine indépendante aménagée (plaque gaz et hotte), Séjour avec balcon,, 3 Chambres et Sde avec WC. Cet appartement est très lumineux, les huisseries sont double vitrage.

Dans la 2ème maison, un logement d'env. 105m² loué 480€/mois. Il se compose d'une pièce de vie avec insert, une cuisine A/E, WC et cellier/buanderie. A l'étage, 3 Chambres, WC et Sde. Le petit jardin était privatisé à ce logement.
Attenant à ce logement se trouve un ancien atelier d'env. 45m².

La rentabilité brute :15960€/an.
Taxe Foncière : 2 454€

Le prix de ce bien est de 128 400€ honoraires inclus
120 000€ Honoraires exclus
Honoraires de 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 83882DHI2617
Type de bien : maison/villa
Surface : 262 m²
Pièce(s) : 9
Étage : RDC
Chauffage : mixte
Numéro de mandat : 83882
Prix : 128400€
Mandat en exclusivité : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 217 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 30/12/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1870 €
DPE coût conso. maximum : 2580 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Celma Chantal - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Celma Chantal
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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