Maison de 240m² 10 pièces à Montvendre (26120)

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325 000 €
1 354 € / m²

Description

Tènement locatif

Spécial investisseur : tènement immobilier de 3 logements attenants d'une surface habitable totale de 240m2 sur une parcelle de 3427m2. Situé sur la commune de Montvendre, il se compose comme suit :

Logement 1 loué (DPE E) : maison T3 de 84m2 avec cour , comprenant cuisine ouverte sur salon au RDC. Au 1er étage : 2 chambres, salle d'eau. Locataire en place, loyers à jours : 580€/mois, fin du bail 2030.
Chauffage au fuel, poêle à granulés.

Logement 2 loué (DPE D) : maison contiguë T4 de 92m2, comprenant salon cuisine au RDC, 3 chambres à l'étage SDB, wc. Les locataires sont en place, non déplaçables, loyer à jour 450€/mois. Chauffage électrique.

Logement 3 bientôt libre (DPE E) : appartement au 1er étage avec grande terrasse vue Vercors, T3 de 63m2, 2 chambres, SDB. Louable 600 euros. Chauffage au fuel.

Potentiel pour créer un 4ème logement type T2 ou 1.
Présence de cave, un garage et 2 abris voiture.

A SAVOIR : Pour être conforme aux lois climats des travaux d'isolation et de chauffage seront à réaliser avant l'année 2034 pour les logements 1 et 2.
A NOTER : Les visites se feront après présentation d'un dossier de financement validé par un établissement bancaire. Ce bien vous est présenté par Nelly Bianchi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 83876DHI1087
Type de bien : maison/villa
Surface : 240 m²
Pièce(s) : 10
Étage : RDC
Terrain : 3427 m²
Année de construction : 1940
Chauffage : fuel radiateur
Numéro de mandat : 83876
Prix : 325000€
Cave : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Travaux à prévoir : oui

DPE & GES

DPE : 261 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 23/05/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1250 €
DPE coût conso. maximum : 1740 €
GES : 57 kgéqCO2/m²/an
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Bianchi Nelly - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Bianchi Nelly
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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