Maison de 120m² 7 pièces à Molières-sur-Cèze (30410)

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168 000 €
1 400 € / m²

Description

FORT POTENTIEL POUR CE MAS DE 120 M² ET 2780 DE TERRAIN

Nathalie Argillier vous présente ce bien sur la commune de Molières sur Cèze. Cette maison offre un potentiel incroyable avec ses beaux volumes et sa luminosité. La cuisine neuve est un atout majeur pour cette demeure. Le calme environnant ajoute au charme de cette propriété. L'installation d'une pompe à chaleur est un point positif pour le confort et les économies. Des travaux restent à prévoir, comme les doubles vitrages, l'électricité, pour finaliser la restauration et personnaliser les espaces. Par une véranda de 13 m² nous pénétrons dans une pièce à vivre de 58 m². Belle cuisine équipée pour préparer de délicieux repas. L'authenticité de la bâtisse en pierre est présente dans ce lieu. 3 chambres d'environ 14 m² chacune, parfaites pour créer des havres de paix personnalisés.
Vous pouvez disposer de vastes espaces de rangements, au rez-de-chaussée grâce a plusieurs caves et notamment une buanderie. Un grenier de plus de 60 m² peut- être lui aussi agrandir la partie habitable. L'authenticité des lieux se ressent à chaque pas, créant une atmosphère unique et accueillant. 2 garages terminent ce fort potentiel
Un terrain de 2780 m² allant jusqu'à une rivière vous comblera
Prévoir des travaux, pour terminer ce bien. Habitable immédiatement
Vous êtes dans le parc national des Cévennes, en pleine nature
Vous pouvez faire un appartement sur le rez-de-chaussée. Vous êtes en C grâce à une pompe à chaleur neuve. Coûts annuels d'énergie 1350€ et 1880 €
Des garages sont aussi présents sur cette propriété
Les proximités sont à 10 min, avec les premières commodités à 5 min
C'est avec plaisir que nathalie ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER VOUS ACCEUILLERA DE SALINDRES TEL IE RSAC NIMES POUR FAIRE UNE VISITE Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 83854DHI2865
Type de bien : maison/villa
Surface : 120 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Année de construction : 1950
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 83854
Prix : 168000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Mandat en exclusivité : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 150 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 24/01/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1350 €
DPE coût conso. maximum : 1880 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Argillier Nathalie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Argillier Nathalie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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