Maison de 200m² 7 pièces à Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)

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330 000 €
1 650 € / m²

Description

BASTIDE PLUS STUDIO 195 m², PISCINE ET TERRAIN de 3400 m² à découvrir !

NATHALIE ARGILLIER vous propose cette propriété aux milles facettes. Unique ! Besoin de tranquillités, sans vis-à-vis. dans un secteur très convoité, ce bien répond à beaucoup de projets. Grande famille, cette maison à un forts potentiels avec un terrain constructible de 3400 m² et une piscine de 5/10. Besoin de faire une activité gîte, location vous aurez aussi une petite maison indépendante, avec un studio de 25 m² sur 2 garages
La maison principale, une belle Bastide en pierre de plus de 170 m² vous offre une habitation hors normes.
Par un hall d'entrée somptueux, atypique, nous pénétrons dans la partie habitables. La pièce à vivre, géante de 60 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur le parc, provoque le ouah dès le premier coup d'œil. Une cuisine séparée donne sur une terrasse ombragée avec vue piscine. 2 demis étages desservent, 5 chambres spacieuses avec placards, d'environ 16 m² chacune, une salle de bain de 10 m² avec un WC séparé. Un sous sol d'environ 100 m² avec une hauteur d'homme, est très pratique pour stockage, buanderie, chaufferie, et toutes les canalisations.....
Très lumineux, au calme, vous serez proche de toutes les commodités et même des écoles. Tous les grands axes sont à 5 min, pour rejoindre Nîmes, Montpellier....
Vous apprécierez un parc devant la maison avec un bassin. Un puits vous servira pour votre piscine, jamais à sec. Portail automatique, système complet neuf. Vous avez aussi un terrain clos dans sa totalité
Deux entrées sont possibles.
Des travaux sont à prévoir sur la bastide.
Classe D et Classe climat E. Estimation des couts de l'énergie 3170 e et 4330 €
Venir découvrir cette demeure avec NATHALIE ARGILLIER DE SALINDRES ET DOCTEUR HOUSE RSAC NIMES TEL IE Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 83852DHI2865
Type de bien : maison/villa
Surface : 200 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Terrain : 3372 m²
Numéro de mandat : 83852
Prix : 330000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 246 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 30/08/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 3170 €
DPE coût conso. maximum : 4330 €
GES : 67 kgéqCO2/m²/an
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Argillier Nathalie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Argillier Nathalie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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