Maison de 144m² 6 pièces à Louvigné-du-Désert (35420)

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228 700 €
1 588 € / m²

Description

MAGNIFIQUE MAISON RENOVÉE - 144m2 - 2 058m2 DE TERRAIN - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - 35420 BRETAGNE

MAGNIFIQUE MAISON RÉNOVÉE -144 m2 - 2 058 m2 DE TERRAIN - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - 35420 BRETAGNE

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau DrHouseImmo, vous propose à Monthault, commune limitrophe de la Bretagne et de la Normandie (12 kms de Saint-Hilaire du Harcouet, 7 kms de Louvigné-du-Désert), située en cœur de bourg et de son commerce de proximité, à deux pas d'un sentier pédestre et équestre, à 3/4 d'heure des premières plages et du Mont-Saint-Michel, cette magnifique propriété élevée en granit vous séduira par sa rénovation, son caractère et sa vie de plain-pied.

Nous rentrons dans ce bien par un spacieuse entrée desservant d'une part la grande et lumineuse salle à manger/salon de 42 m2 environ, équipée d'une cheminée à foyer fermé, orientée Sud et sa très jolie cuisine de près de 20 m2 aménagée et équipée avec goût, et d'autre part un salon pouvant être transformée aisément en chambre avec une superficie de plus de 16 m2 séparé par une jolie verrière à un espace bureau et nous finirons le rez de chaussée par des WC séparés.

Montons maintenant à l'étage et nous trouvons un palier desservant la partie nuit, avec actuellement trois chambres, dont une parentale avec son rangement et sa salle de bains et une salle d'eau avec WC indépendante finirons l'étage.

Nous redescendons et passons à l'extérieur et trouvons un espace détente semi-extérieur avec ses espaces salon et salle à manger, idéal pour les beaux jours, décoré avec gout et avec une vue sublime sur la campagne environnante, un endroit ou passer de superbes moments conviviaux entre amis ou en famille.

Pour compléter ce bien, trouvons également un cellier pour du rangement, un hangar et une ancienne étable.

Tout a l'égout conforme, menuiseries de février 2024, couverture, isolation, maçonnerie et nombreux travaux récents, fibre.

SOYEZ LES PREMIERS À LA VISITER !!!

Prix : 228 700 € FAI charge acquéreur . Consommation énergétique DPE D 220 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES B 7 Co2/m2/an Effectué le 15/01/2025. Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tèl : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 83816DHI2862
Type de bien : maison/villa
Surface : 144 m²
Pièce(s) : 6
Étage : 1er étage
Terrain : 2058 m²
Numéro de mandat : 83816
Prix : 228700€
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 220 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 15/01/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 0 €
DPE coût conso. maximum : 0 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Favrais Christèle - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Favrais Christèle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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