Appartement de 44m² 2 pièces à Yvrac (33370)

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149 000 €
3 386 € / m²

Description

Appartement 44 m² avec balcon et parking à Yvrac – Opportunité à saisir

Découvrez cet appartement lumineux de 44 m², situé sur la commune prisée d’Yvrac, offrant tout le confort et les commodités nécessaires à proximité immédiate. Une réelle opportunité d’acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable et bien desservi.

Descriptif du bien :
• Surface habitable : 44 m²
• Balcon : 4,90 m², idéal pour profiter des beaux jours
• Agencement :
• Une entrée fonctionnelle
• Une cuisine aménagée et équipée
• Une salle de bain et un WC séparé
• Une belle chambre lumineuse avec placard intégré
• Parking : Une place privative incluse

Localisation idéale :

Situé à Yvrac, hors Bordeaux Métropole, l’appartement bénéficie des nombreux avantages d’Artigues-près-Bordeaux tout en étant au calme, en limite des grandes communes.
À proximité immédiate, vous trouverez :
• Boulangerie, poissonnerie, pharmacie et cabinet médical
• Accès rapide aux transports en commun et grands axes
• Toutes les commodités pour une vie pratique et agréable

Les atouts :
• Appartement lumineux, parfaitement entretenu
• Environnement proche des commodités
• Faibles taxes foncières
• Idéal pour un premier achat ou un investissement

Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d’un bien alliant confort, praticité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 83761DHI2283
Type de bien : appartement
Coup de coeur : oui
Surface : 44 m²
Pièce(s) : 2
Étage : 1er étage
Exposition : Sud
Chauffage : gaz
Numéro de mandat : 83761
Prix : 149000€
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui

DPE & GES

DPE : 137 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 24/01/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 400 €
DPE coût conso. maximum : 800 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Pihatarioe Marie-Noëlle - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Pihatarioe Marie-Noëlle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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