Maison de 92m² 3 pièces à Saint-Xandre (17138)

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383 000 €
4 121 € / m²

Description

Maison de plain-pied dans un secteur calme, commerces accessibles à pied

Je vous invite à découvrir cette jolie maison de plain- pied soigneusement entretenue à proximité immédiate de La Rochelle.

Vous serez séduit par son joli jardin d'accueil puis vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus 55 m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, moderne et récente.
Un espace de vie très confortable, une double exposition et deux larges baies vitrées avec vue sur un beau jardin.
Pour votre confort et une consommation d'energie réduite, cette maison dispose d'une pompe à chaleur et d'une cheminée avec insert.

Coté nuit, deux belles chambres de 11.50 et 12 m2 avec placards aménagés, une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant.
A votre disposition également un grand garage isolé avec des rangements qui peut très facilement devenir une troisième chambre.

Un vaste jardin au cœur d'une parcelle de plus de 600 m2 comprenant également une piscine semi-enterrée et une dépendance de 15 m2.
Le jardin est arboré et bénéficie d'une entrée avec un grand portail permettant d'y installer un carport pour un véhicule ou un camping car.
Deux places de stationnement en plus devant le garage.


Vous serez séduit par cette jolie maison au calme, sans vis à vis et à 5 minutes à pied des commerces. Ce bien vous est présenté par Marie-laure Goudigan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 83734DHI2493
Type de bien : maison/villa
Surface : 92.93 m²
Pièce(s) : 3
Étage : RDC
Terrain : 638 m²
Année de construction : 1999
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 83734
Prix : 383000€
Cheminée : oui
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Piscine : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 163 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 18/04/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 820 €
DPE coût conso. maximum : 1170 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Goudigan Marie-Laure - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Goudigan Marie-Laure
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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