Appartement de 26m² 1 pièce à Lacanau (33680)

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194 000 €
7 462 € / m²

Description

Studio d’Exception en Front de Mer à Lacanau Océan

Gaëlle NADEAU Dr house IMMO vous présente : Opportunité unique, rare su le marché !! Profitez d’un cadre idyllique à deux pas de la plage, des commodités et d’un spot de surf réputé, découvrez ce superbe studio de 26 m² situé au 2 étage sur 3.
Ce bien se compose d’une entrée qui mène à un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine, aménagée avec des meubles de qualité et des beaux matériaux offre des prestations élégantes et modernes qui s’ouvre sur une belle terrasse de 6,5 m² où vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur l’océan, le studio dispose également d’une salle de bain contemporaine, de WC séparés, Vous apprécierez également le confort de cette résidence sécurisée, dotée d’un ascenseur et d’un local à vélo fermé.
Les + : un cellier privatif de 3 m² en sous-sol est inclus, parfait pour le rangement ou le stockage de vos affaires saisonnières, de vos équipements de sport comme les planches de surf, les finitions intérieures sont soignées, avec notamment un véritable parquet en bois qui apporte chaleur, caractère et une touche d’élégance à l’espace de vie.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans un cadre exceptionnel, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception! Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 83726DHI2350
Type de bien : appartement
Coup de coeur : oui
Surface : 26 m²
Pièce(s) : 1
Étage : 2ème étage
Exposition : Ouest
Année de construction : 1974
Chauffage : électrique radiateur
Numéro de mandat : 83726
Prix : 194000€
Ascenseur : oui
Cave : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 254 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 13/10/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 620 €
DPE coût conso. maximum : 870 €
GES : 8 kgéqCO2/m²/an
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Nadeau Gaëlle - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Nadeau Gaëlle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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