Maison de 167m² 8 pièces au Le Luc (83340)

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245 000 €
1 460 € / m²

Description

Immeuble de rapport 3 appartements garage jardin

3 APPARTEMENTS TERRASSE GARAGE REMISE JARDIN

A découvrir au Luc, dans une rue peu passante: Un immeuble sur 3 niveaux, composé de 3 appartements ( DEUX LIBRES et UN loué) dont un avec garage, terrasse et jardin + REMISE. Superficie habitable : 167.8m²
Rentabilité brute possible de plus de plus de 7%.
Cet immeuble se compose:
- Au RDC, d'un appartement DUPLEX T4 de 76,5m² avec garage (environ 24m²) terrasse, jardin d'environ 50m², loué 750€ HC en location vide depuis le 08/12/2018 (3 ans renouvelable) . Il se compose au RDC, d'une chambre noire, d'un salon de plus de 24m² donnant sur la terrasse, puis le jardin, une cuisine de 5m², et à l'étage, un WC indépendant, une salle de bain, deux chambres en enfilade. DPE: E(257). Une remise complète l'ensemble ( non accessible en voiture): idéal stockage/rangement.
- A l'étage, un T2 de 47.5m² LIBRE ( était loué 450€ HC jusqu'en décembre 2024). Il se compose d'une cuisine de 9m² environ, un salon de 20m², une chambre noire/aveugle d'environ 10m², une salle de bain avec WC de plus de 6m². DPE: D(246)
- Au 2ième étage, un T2 de 43,8m² LIBRE (était loué 480€ HC était loué jusqu'à novembre 2024). ll se compose d'une cuisine de 9m² environ, un salon de 17m², une chambre d'environ 12m² avec velux (changé récemment), une salle d'eau avec WC de plus de 4m². DPE: E(253)

Menuiseries Double vitrage- Tableaux électriques refaits récemment - Façade propre- Immeuble entretenu

Idéal INVESTISSEUR, investissement locatif, location, revenu locatif...

Prix de vente: 245 000€
Mandat N°83719
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière 2024: 2808€

Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI au , Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Doriane Wilkesmann-rossi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 83719 DHI984
Type de bien : maison/villa
Surface : 167.8 m²
Pièce(s) : 8
Étage : RDC
Exposition : Ouest
Terrain : 50 m²
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 83719
Prix : 245000€
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 246 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 11/04/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 750 €
DPE coût conso. maximum : 1040 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Wilkesmann-Rossi Doriane - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Wilkesmann-Rossi Doriane
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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