Maison de 153m² 5 pièces à Ferrières-en-Gâtinais (45210)

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299 000 €
1 954 € / m²

Description

CHARMANTE MAISON TRADITIONNELLE

DR HOUSE IMMO Jean Paul Crosasso Conseiller en Immobilier vous présente

Cette grande maison familiale de 153 m2 habitables, de style rustique, nichée au cœur d'un bois . Cette résidence se démarque par son espace de vie au calme, sans vis à vis.

La maison comprend un grand salon séjour avec une grande mezzanine à l'étage , 2 chambres spacieuses, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un wc.
A l'étage, le plus de ce bien, c'est un fort potentiel d'agrandissement avec des combles aménageables d'environ 50 m2
ainsi que son sous-sol avec un grand garage d'environ 60 m2, un atelier, une chaufferie, une cave, une remise.

L'un des atouts principaux de cette propriété est son terrain d'une superficie d'environ 5000 m2, entièrement boisé , il vous invite à la détente en plein air et à la convivialité lors des beaux jours. La propriété comprend également une terrasse, offrant un espace supplémentaire pour se relaxer et profiter du cadre verdoyant.

Les plus: environnement très paisible, bucolique: fort potentiel d'agrandissement avec les combles, beaux volumes pour les pièces à vivre
toiture entièrement rénovée en Octobre 1996
Idéal: grande famille, résidence secondaire

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition Ce bien vous est présenté par Jean-paul Crosasso , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 83717DHI2286
Type de bien : maison/villa
Surface : 153 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 5000 m²
Année de construction : 1976
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 83717
Prix : 299000€
Alarme : oui
Cave : oui
Cheminée : oui
Téléphone : oui
Travaux à prévoir : oui

DPE & GES

DPE : 274 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 19/07/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 5300 €
DPE coût conso. maximum : 7220 €
GES : 85 kgéqCO2/m²/an
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Crosasso Jean-Paul - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Crosasso Jean-Paul
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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