Maison de 109m² 6 pièces à Saint-Romain-le-Puy (42610)

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299 000 €
2 743 € / m²

Description

Tout à pieds !

Je vous propose cette maison familiale en plein centre de St Romain le Puy avec sa vue exceptionnelle et imprenable sur le Pic. Ce bien offre un cadre de vie idéal en quête de tranquillité et de commodités ! Tout est à proximité à pieds avec ses commerces, services de santé, établissements scolaires (de la petite enfance jusqu’au collège), nombreuses structures culturelles et sportives, proche de la gare et des axes importants.
Entièrement rénovée avec matériaux de qualité, elle s'élève sur sous sol complet semi enterré, l'accès se fait aussi bien par l’intérieur que l’extérieur. Au rez de chaussé, et 1er niveau, la terrasse parfaitement exposée donne accès à un espace de vie d'environ 50m2 très lumineux. Il comprend une cuisine moderne aménagée et équipée, coin repas et salon, ainsi que sur ce niveau, la suite parentale et wc. Le second niveau s'ouvre sur une salle de jeux (ou bureau), ainsi que 2 grandes chambres et leur salle d'eau/wc.. Le sous sol comprend 1 pièce chauffée à usage de buanderie, cuisine d'été ou bureau, douche et wc, cave. Un vrai potentiel supplémentaire peut être envisagé dans la partie garage de plus de 50m2. Second garage extérieur pour le stationnement. Le jardin clos et arboré d'environ 600m2 est un espace de détente agréable entourant l'habitation. Chauffage électrique au sol sur le rez de chaussé et poêle à bois, radiateurs électriques sur le reste de l'habitation. Très bonne isolation, huisseries double vitrage bois.
A voir absolument, coup de cœur assuré ! Ce bien vous est présenté par Florence Varenne, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au

Détails

Référence : 83687DHI2022
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 109 m²
Pièce(s) : 6
Étage : 1er étage
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 603 m²
Année de construction : 1949
Chauffage : électrique sol
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 83687
Prix : 299000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 325 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 18/08/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1990 €
DPE coût conso. maximum : 2750 €
GES : 10 kgéqCO2/m²/an
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Varenne Florence - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Varenne Florence
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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