Maison de 172m² 6 pièces à Gaillan-en-Médoc (33340)

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384 800 €
2 237 € / m²

Description

Grande maison contemporaine aux belles prestations avec 4 chambres, 2 salles d'eau. Garage et grand jardin sans vis à vis.

A 15 minutes des plages
A 5 minutes de la gare
A 2 minutes des écoles et des divers commerces

Venez découvrir cette belle contemporaine de PLAIN PIED, idéalement située, au calme, tout en étant proche des commodités, disposant d'un agencement particulièrement bien pensé!

La partie jour, se compose d'une entrée agrémentée d'un placard donnant sur un vaste salon séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée à galandage.
Une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte, un cellier, ainsi qu'une pièce vitrée de type loggia de 19m² complètent cette partie.
Un accès direct au garage de 47 m² est prévu depuis la maison sans passer par l'extérieur.

Coté nuit, vous trouverez 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.

A l'extérieur, un jardin de 2154 m² entièrement clos et joliment paysagé accueille également une dépendance composée d'une partie STUDIO et d'une partie atelier offrant un beau potentiel. Un CARPORT pour camping car, ainsi qu'un GARAGE complètent ce bien sans travaux, idéal pour une famille.

Prestations de qualité :
- terrasses
- cabanon de jardin
- puits busé + arrosage intégré dans les massifs
- assainissement individuel conforme
- chauffage au sol par PAC
- fenêtres oscillo-battantes
- aspiration centralisée
- portail électrique, ... Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 83682DHI2505
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 172 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Terrain : 2154 m²
Chauffage : sol
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 83682
Prix : 384800€
Connexion internet : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 91 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 28/03/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 1106 €
DPE coût conso. maximum : 1496 €
GES : 2 kgéqCO2/m²/an
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Sanchez Sabrina - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Sanchez Sabrina
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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