Maison de 195m² 7 pièces à Sceaux-du-Gâtinais (45490)

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228 000 €
1 169 € / m²

Description

A vendre fermette à Sceaux-du-Gâtinais (45490)

Catherine Nys votre conseiller indépendant Dr House immo à votre écoute au vous présente cette maison en pierre de 195M/Carrés habitables répartis sur deux niveaux, située à la frontière du Loiret et de la Seine-et-Marne. Cette ancienne fermette du XIXe siècle rénovée offre un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Profitez d'une cuisine de 28,50M/Carrés et son arrière cuisine donnant sur le jardin, un salon avec cheminée de 27,30M/Carrés, une salle à manger de 28,20M/Carrés, une salle de douche, wc séparé et une chambre de 35M/Carrés avec mezzanine. L'étage de compose d'une chambre et d'un espace parental de 41,50M/Carrés.
Dépendance indépendante sur deux niveaux et une grange de 96M/Carrés.
Jardin arboré et bucolique, avec des arbres fruitiers pour des moments de détente au grand air.
Cette maison est idéale pour : Une résidence principale ou secondaire pleine de cachet, pour un projet de chambres d’hôtes ou pour un atelier d’artiste.
Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes (assainissement) sont à prévoir, ce qui laisse la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies
Contactez-moi vite ! Je suis à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.
Les plus: Proche des commodités, services et des grands axes routiers, pierres apparentes, poutres authentiques, lumière traversante, cheminée avec insert et poêles à bois, plusieurs baies vitrées, terrasse, à 20km d'une gare et à 100km de la capitale. Dans la commune: Bar/restaurant, école primaire avec un ramassage scolaire pour tous les niveaux, savonnerie, poste, mairie, site archéologique, artisans, ... Ce bien vous est présenté par Catherine Nys, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 83645DHI414
Type de bien : maison/villa
Surface : 195 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Terrain : 1016 m²
Année de construction : 1850
Chauffage : radiateur
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 83645
Prix : 228000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 327 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 05/12/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2860 €
DPE coût conso. maximum : 3910 €
GES : 10 kgéqCO2/m²/an
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Nys Catherine - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Nys Catherine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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