Maison de 366m² 13 pièces à Saint-Laurent-des-Vignes (24100)

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277 000 €
757 € / m²

Description

Ensemble immobilier à rénover aux portes de Bergerac

Je vous propose cet ensemble immobilier des années 30 situé en Dordogne, aux portes de Bergerac à Saint Laurent des Vignes.
Idéalement placé, il se trouve à proximité des principaux accès, avec l’aéroport à quelques minutes et la gare à seulement 10 minutes. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : habitation principale, projet de gîte, location, activité professionnelle ou investissement.

La maison principale, d’une surface de 170 m², comprend trois chambres, un bureau, une grande pièce de vie, une cuisine séparée, deux salles d'eau et deux WC.
Un appartement indépendant de 78 m2 accessible par une entrée séparée, dispose d’une cuisine, d’une pièce de vie, d’une véranda, de deux chambres et d’une salle de bains avec WC, idéal pour un gîte ou un logement locatif.
Une maison de 90 m², à rénover, ajoute encore plus de potentiel à cette propriété.

Côté dépendances, vous trouverez un garage de 190 m², un grenier de 70 m² et un ancien abattoir de 1 400 m², qui offre de multiples possibilités d’utilisation. À l’extérieur, sur un terrain de près de deux hectares entouré de vignes, se trouvent une piscine à rénover ainsi qu’un étang, offrant un cadre agréable et plein de charme.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ce bien représente une opportunité unique de redonner tout son éclat à une propriété au potentiel remarquable.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 83580DHI2416
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 366 m²
Pièce(s) : 13
Étage : RDC
Terrain : 19926 m²
Numéro de mandat : 83580
Prix : 277000€
Piscine : oui
Téléphone : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 243 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 22/06/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 6710 €
DPE coût conso. maximum : 9140 €
GES : 52 kgéqCO2/m²/an
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Lemaire Sandrine - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Lemaire Sandrine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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