Bertrand Claudie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 150m² 7 pièces à Luc-la-Primaube (12450)
265 000
€
1 767
€ / m²
Description
VILLA INDIVIDUELLE
En exclusivité, à La Primaube venez découvrir cette villa composée de 7 pièces réparties sur 150m² , le tout sur un terrain quasi plat d’environ 710 m² entierement constructible.
Située en plein cœur de Luc-la-Primaube, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des services.
Différentes solutions d’aménagements s’offrent à vous : actuellement ce bien présente deux appartements distincts , avec deux garages séparés, et pourraient aussi devenir une grande maison familiale.
A ce jour à l’étage vous trouverez un appartement entièrement rénové , avec une belle cuisine intégrée semi-ouverte sur une spacieuse pièce de vie, très lumineuse, et un accès direct sur la grande terrasse , sans vis a vis, pouvant accueillir un grand spa. ( tous branchements prévus) , une très belle salle de bain avec douche et baignoire, un toilette séparé, et deux chambres viennent compléter cet ensemble.
Un escalier d’accès aux combles aménageables est déjà en place.
En rez de chaussée se trouve un deuxième appartement à rénover avec a ce jour une cuisine séparée, un salon, une grande chambre pouvant être divisée en deux, un toilette et une salle de bain.
De part et d’autres de cet appartement vous trouverez deux garages individuels, fermé et une place de parking devant chaque garage.
En sus vous bénéficiez d’une grande cave et d’un forage.
La magnifique parcelle de 710m² offre un environnement verdoyant et paisible. Le terrain est parfait pour les amateurs de jardinage ou pour simplement profiter de moments de détente en plein air, et pourquoi pas accueillir votre future piscine.
Cette opportunité est à saisir rapidement! N'hésitez pas , appelez vite le Claudie BERTRAND vous donnera tous les renseignements . Ce bien vous est présenté par Claudie Bertrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 83537DHI1260
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 150 m²
Pièce(s)
: 7
Étage
: RDC
Terrain
: 710 m²
Année de construction
: 1960
Chauffage
: électrique radiateur
Cuisine
: séparée
Numéro de mandat
: 83537
Prix
: 265000€
Cave
: oui
Mandat en exclusivité
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
Travaux à prévoir
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
323 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
05/12/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 0 €
DPE coût conso. maximum : 0 €
GES :
10 kgéqCO2/m²/an