Appartement de 54m² 2 pièces à Nice (06000)

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318 000 €
5 833 € / m²

Description

GRAND 2P 54m2 - Nice bas Cimiez/Georges V - Terrasse, parking et cave

Un écrin de lumière à Nice - Bas Cimiez/Georges V

Niché dans un quartier prisé de Nice, cet élégant appartement de 54 m² vous invite à découvrir un art de vivre où calme et commodités se marient harmonieusement.
En étage avec ascenseur d’une résidence entretenue avec soin, entourée d’espaces verts, ce deux-pièces séduit par sa luminosité et son potentiel.

Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse de ce lieu vous enveloppe. La cuisine séparée, parfaitement équipée, s’ouvre sur une terrasse qui invite à profiter des douces matinées.
Le salon d’angle, baigné de lumière prolonge cet espace vers l’extérieur, offrant une vue dégagée.
La chambre, spacieuse et lumineuse, dispose également d’un accès à la terrasse, prolongement naturel de cet appartement.

Quelques touches de confort viennent parfaire ce cocon : climatisation, volets roulants électriques, et un store banne pour tamiser la lumière lors des chaudes journées estivales.

Ce bien offre une belle opportunité de transformation :
Soit un grand séjour-cuisine, soit un bureau ou une seconde chambre peuvent facilement voir le jour, selon vos envies.

une cave saine complète ce bien rare, situé à quelques pas des commerces et des transports en commun, dans un cadre paisible et verdoyant.

Option de Stationnement : Possibilité d'acquérir une place de parking en sus pour 20 000 €.

Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux et plein de possibilités, où chaque détail appelle à une vie douce et pratique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi: Ce bien vous est présenté par Thierry Rousset , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 83517DHI1712
Type de bien : appartement
Surface : 54.52 m²
Pièce(s) : 2
Étage : 4ème étage
Exposition : Ouest
Année de construction : 1965
Chauffage : collectif radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 83517
Prix : 318000€
Ascenseur : oui
Cave : oui
Climatisation : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 196 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 10/01/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 820 €
DPE coût conso. maximum : 1170 €
GES : 42 kgéqCO2/m²/an
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Rousset Thierry - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Rousset Thierry
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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