Appartement de 61m² 3 pièces à Bègles (33130)

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282 000 €
4 556 € / m²

Description

Appartement T3 TRES RECENT avec place de parking PMR et domotique à Bègles – Zone Belcier

Gaëlle NADEAU Dr house IMMO vous présente : Situé dans un quartier recherché de Belcier à Bègles, cet appartement T3 de fin 2024, bénéficie d’une localisation idéale à seulement 150 mètres de l’arrêt de tram Terres Neuves et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Installé au 4 étage sur 5 d’une résidence neuve et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de conception moderne se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard menant à une zone prévue pour l’installation d’une cuisine à aménager selon vos goûts, suivi d'un salon-séjour lumineux prolongé par un balcon spacieux de 7 m², deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine et un WC séparés.
Les + : on retrouve une place de parking couverte et adaptée PMR, une infrastructure domotique moderne facilitant la gestion du confort au quotidien, ainsi qu’un local à vélos. Construite selon les normes RT2012, cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie paisible et sécurisé, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services, sous garantie décennale 9 ans assurant sérénité.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 150 € par mois et incluent le chauffage de nouvelle génération, l’eau froide/chaude et l’entretien des parties communes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien alliant confort, modernité et emplacement stratégique dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 83497DHI2350
Type de bien : appartement
Coup de coeur : oui
Surface : 61.9 m²
Pièce(s) : 3
Étage : 4ème étage
Exposition : Est
Année de construction : 2024
Numéro de mandat : 83497
Prix : 282000€
Ascenseur : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui

DPE & GES

DPE : 60 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 06/10/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 305 €
DPE coût conso. maximum : 412 €
GES : 4 kgéqCO2/m²/an
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Nadeau Gaëlle - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Nadeau Gaëlle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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