Maison de 62m² 3 pièces à Paris (75019)

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985 000 €
15 887 € / m²

Description

MAISON 3 PIECES 62M² JARDIN 41M² ATELIER 68M² GRENIER ET CAVE 55M²

TRES RARE
J'ai le plaisir de vous présenter cette très charmante maison nichée dans une allée privative a l'abri des regards et du bruit et dont les atouts offrent un incroyable potentiel à quelques pas du quartier Jourdain, du Parc des Buttes-Chaumont.
Elle se situe dans une petite copropriété et est un trésor de paix et de dépaysement total qui sera chaque jour renouvelé.
Edifiée sur un sous-sol total de 24 m2 semi enterré disposant d'une ouverture naturelle sur l'extérieur et parfaitement sain, vous découvrirez au rez-de-chaussée, le salon séjour d'environ 26m2 orienté Sud accès sur le jardin, une cuisine séparée de 8.72m².
Au premier étage, un palier puis un bureau de 7.20m² pouvant aisément servir de chambre et donnant sur cour, une chambre sur jardin de 12.17m², une salle de bains avec ouverture également sur jardin, un toilette séparé.
Les atouts supplémentaires de ce bien outre l'exceptionnel emplacement résident dans la présence d'un grenier aménageable de 24m², d'un atelier de 68m² accessible de la cuisine et qui comporte une salle d'eau avec toilette et la cave nommée ci dessus.
Ce bien, si vous êtes en quête d'un air de campagne au cœur de toutes les commodités, commerces, transport (Ligne 11) et offrant un tel potentiel, est pour vous.
Je vous invite à me contacter à votre convenance pour tout renseignements complémentaires.
Chauffage gaz de ville
Charges de copropriété d'environ 1600 € par an
Le prix du bien hors honoraires 950 000 € Ce bien vous est présenté par Sandrine Pertet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 83450DHI2294
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 62 m²
Pièce(s) : 3
Étage : RDC
Exposition : Nord
Terrain : 41 m²
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 83450
Prix : 985000€
Cave : oui
En copropriété : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 431 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 13/12/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2340 €
DPE coût conso. maximum : 3200 €
GES : 95 kgéqCO2/m²/an
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Pertet Sandrine - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Pertet Sandrine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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