Maison de 310m² 15 pièces à Cepoy (45120)

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548 000 €
1 768 € / m²

Description

Maison bourgeoise de 15 pièces-6 chambres avec Piscine et Jardin, Située à Cepoy-45120

Catherine Nys, votre conseillère indépendante Dr House Immo, est à votre écoute au pour vous présenter cette propriété de 310 m² bâtie sur un terrain de 2994 m² et nichée dans le charmant village de Cepoy-45120, en région Centre-Val de Loire.
Un cadre privilégié et une accessibilité optimale, elle est Située à seulement 5 km de la gare la plus proche et à proximité immédiate des grands axes routiers (A6, A19, A77), ce lieu vous permet de rejoindre Paris ou Orléans en toute simplicité. Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable.
Avec ses 15 pièces réparties sur trois niveaux, cette maison offre 6 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une grande famille ou un projet d’accueil. Les espaces de vie sont généreusement proportionnés, combinant confort et élégance avec des matériaux nobles.
Profitez d'un extérieur d’exception avec une terrasse conviviale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une piscine et un espace spa pour des moments de détente.
Confort et modernité: 2 pompes à chaleur air-eau (installées fin 2024) pour un confort thermique optimal, forage privé alimentant toute la maison et la piscine, deux ballons d’eau chaude (185 L chacun) pour une autonomie idéale, sol des combles isolé, garantissant une meilleure performance énergétique, hauteur sous plafond de 2,95 m, offrant une sensation d’espace et de volume.
À seulement 5 km d’un parcours de golf 18 trous et ancienne résidence du conservateur des canaux, cette propriété possède une véritable histoire et une âme qui séduiront les amateurs de lieux authentiques.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison alliant cachet, confort et accessibilité.
Contactez-moi au dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Catherine Nys, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 83417DHI414
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 310 m²
Pièce(s) : 15
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 2994 m²
Année de construction : 1835
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 83417
Prix : 548000€
Alarme : oui
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 188 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 29/10/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 4320 €
DPE coût conso. maximum : 5890 €
GES : 6 kgéqCO2/m²/an
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Nys Catherine - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Nys Catherine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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