Barthe Louis
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 130m² 4 pièces à Gaillac (81600)
138 000
€
1 062
€ / m²
Description
Maison plain pied avec possibilité de division
Située vers la gare de Gaillac, ce bien dispose d’une proximité immédiate avec les transports, les commerces et écoles.
Ce bien de plain pied de 130 m2 de surface habitable ouvre tous les champs du possible, vous pourrez la conserver en habitation principale mais aussi facilement la diviser en plusieurs logements destinés à la location ou à la revente.
Dans l’habitation principale, vous retrouverez un séjour, une chambre avec salle d’eau et accès à un garage de 36 m2, un WC et un couloir amenant à une seconde pièce de vie ainsi qu’une deuxième chambre.
À cote de cet espace de vie, un couloir avec entrée indépendante désert un T2. Ce dernier s’articule autour d’une cuisine/séjour de 30 m2 séparée par une cloison, d'une chambre de 15,40 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Possibilité de créer une sortie sur le jardin de derrière et ainsi créer une sortie indépendante sur l’extérieur.
Un garage de 50 m2 vient compléter l’ensemble.
Des travaux de rénovation globale sont à prévoir en fonction de votre projet.
Surface totale : 217 m2
Note de l’agence :
- Localisation proche centre ville avec garage
- Possibilité de division facile et investissement locatif intéressant
- Construction 1940
- Couverture mécanique (tuiles plates) et charpente en bon état
- Menuiseries survitrage + double vitrage
- Assainissement collectif
- Chauffage Fuel
- Terrain clôturé de 600 m2
- Taxe foncière 1900€ Ce bien vous est présenté par Louis Barthe , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 83257DHI1003
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 130 m²
Pièce(s)
: 4
Étage
: RDC
Numéro de mandat
: 83257
Prix
: 138000€
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
242 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
22/05/2022
DPE Année de référence :
2022
DPE coût conso. minimum : 2420 €
DPE coût conso. maximum : 3340 €
GES :
66 kgéqCO2/m²/an