Moal Julia
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 99m² 5 pièces au Le Langon (85370)
220 000
€
2 222
€ / m²
Description
Maison de plain-pied de 2017, 4 chambres, garage.
- LA MAISON :
Séjour avec poêle à pellets, cuisine ouverte aménagée et équipée.
Coin nuit avec couloir desservant 4 chambres avec placards, des WC séparés, une salle de bains avec douche, WC et baignoire.
Buanderie avec chauffe-eau thermodynamique donnant accès sur le garage.
Garage avec porte motorisée.
- LES EXTÉRIEURS :
Terrain clos, vue dégagée, piscine hors sol avec pompe.
- LES ÉQUIPEMENTS :
Panneaux photovoltaïques, chauffage par poêle à pellets, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage PVC, excellente performance énergétique, tout-à-l’égout, possibilité d’installer la fibre.
- LE SECTEUR : LE LANGON est un village idéalement situé à 10 minute de Fontenay-Le-Comte, 20 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 9 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une supérette, un salon de coiffure, un bar/tabac/restaurant et une vie associative très dynamique, sans oublier son camping et son terrain de tennis. Le bus scolaire emmènera vos enfants aux collèges et Lycées de Fontenay-Le-Comte.
- COUP DE CŒUR pour cette maison moderne où vous n’aurez qu’à poser vos valises !
Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de l’Immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 83164DHI2674
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 99 m²
Pièce(s)
: 5
Étage
: RDC
Terrain
: 620 m²
Année de construction
: 2017
Numéro de mandat
: 83164
Prix
: 220000€
Mandat en exclusivité
: oui
Téléphone
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
61 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
24/12/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 400 €
DPE coût conso. maximum : 600 €
GES :
1 kgéqCO2/m²/an