Maison de 105m² 5 pièces à Clermont-Ferrand (63000)

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314 990 €
3 000 € / m²

Description

Maison familiale 105m2

Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email . A vendre, maison familiale jumelée d'un côté, d'une superficie de 105m2 située sur Clermont-Fd construite sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 268m2 à proximité des transports, (tram à 400m), du CHU, des cézeaux, écoles et commerces. Elle conviendra parfaitement aux besoins d'une famille.
Cette maison est composée:
- au rdc d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée au goût du jour, d'une salle à manger-salon de plus de 30 m2 avec poêle à bois pouvant être redistribuée en chambre éventuellement et d'un wc indépendant avec lave-mains. La cuisine donne sur une terrasse ombragée plein EST et arborée dans un esprit bucolique.
-à l'étage, vous trouverez deux chambres dont une donnant sur une loggia et un bureau ainsi qu'une salle de bain avec wc. Cet étage est entièrement équipé d'une climatisation réversible dans les 2 chambres et le bureau.
-De combles aménagés qui peuvent servir de salle de jeux ou de chambres d'appoint mais dont la hauteur sous-plafond ne dépasse pas 1.70m.

D'un point de vue énergétique, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur qui lui fait bénéficier d'un bon DPE et est également équipée , d'un chauffage central au gaz pour le rdc et le 1er étage en plus de la climatisation réversible et du poêle à bois.

Enfin, la maison bénéficie d'une grande cave accessible de l'intérieur et d'un garage indépendant de 25m2 avec porte de garage électrique.
A VISITER!!!

Détails

Référence : 83119DHI1702
Type de bien : maison/villa
Surface : 105 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Est
Terrain : 268 m²
Année de construction : 1950
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 83119
Prix : 314990€
Alarme : oui
Cave : oui
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 201 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 13/01/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1750 €
DPE coût conso. maximum : 2470 €
GES : 27 kgéqCO2/m²/an
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Carpentier Stéphane - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Carpentier Stéphane
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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