Delhomme Frédéric
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 360m² 12 pièces à Gannat (03800)
410 000
€
1 139
€ / m²
Description
Rare sur la région, Propriété de 360 m2 avec nombreuses dépendances - proche Ebreuil
Vous êtes en reconversion professionnelle, vous cherchez une maison de vacances pour une grande famille ? vous êtes un amoureux de la nature et des beaux paysages ? un artisan qui a besoin d'espace et de confort ? ou tout simplement vous recherchez une très belle opportunité pour emménager à la campagne ? ce bien est fait pour vous.
Dans un cadre unique, au milieu des champs, avec un paysage à perte de vue sur les monts du Forez, cette propriété saura vous charmer.
Au milieu des champs, sur les terres du Duc de Morny, à 15 min de St Eloy les mines et à 15 min de l'échangeur de Gannat (A71) qui vous permet d'accéder à Clermont Fd en 30 min et à Paris en tout juste 3h00.
Cette maison entièrement rénovée de 360 m2 saura vous séduire par ses grands volumes et ses nombreuses dépendances en partie rénovées.
Celles-ci vous permettront de réaliser de beaux projets (gites, chambres d’hôtes, élevages, .....).
Le bâtiment principal se compose :
Au rdc :
- Une entrée avec placards
- 1 grand bureau avec une cheminée avec insert
- 1 lingerie / cuisine "d'été"
- 1 cuisine aménagée et équipée
- 1 salle à manger
- 1 salon (60 m2) avec une grande cheminée avec insert
- 1 wc
- 1 suite parentale avec chambre/dressing et SdD avec wc (douche à l'italienne)
A l'étage :
- 1 SdB avec wc
- 2 chambres
- 1 SdD avec wc
- plusieurs placards
- 1 dortoir avec 4 lits ( facilement transformable en 2 nouvelles chambres)
- 1 salle de jeu d'environ 60 m2
- 1 wc
- 1 suite parentale avec chambre/dressing et SdD avec wc
En sous-sol :
- 1 cave voutée
- 1 atelier
- 1 grand garage avec mezzanine et 1 atelier
Voltes roulants électriques à toutes les fenêtres (doubles vitrages)
Pompe à chaleur, chauffage gaz
A ce bâtiment principal s'ajoute :
- 1 maison de 3 pièces en partie rénovées ( avec combles à aménager), et 1 garage
- 1 maisonnette pleine de charme avec un étage (à rénover)
- 1 hangar en dessous duquel on trouve des étables/granges
- dans le prolongement du hangar, un long bâtiment (ancienne bergerie, ....) sur 2 niveaux.
Le tout sur un terrain de 15892 m2 avec de nombreux arbres fruitiers.
Ce très grand terrain peut être scindé en plusieurs parcelles, et si vous le souhaitez, vous pourrez acquérir qu'une parcelle principale (env. 5000 m2) autour de la maison.
D'autres photos sont disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est présenté par Frédéric Delhomme , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Frédéric DELHOMME (EI) Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de Versailles sous le n° .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce bien vous est présenté par Frédéric Delhomme, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 83105DHI2148
Type de bien
: maison/villa
Coup de coeur
: oui
Surface
: 360 m²
Pièce(s)
: 12
Étage
: RDC
Exposition
: Sud
Cuisine
: séparée équipée
Numéro de mandat
: 83105
Prix
: 410000€
Alarme
: oui
Cave
: oui
Cheminée
: oui
Connexion internet
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
140 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
24/02/2021
DPE Année de référence :
2021
DPE coût conso. minimum : 4321 €
DPE coût conso. maximum : 4321 €
GES :
17 kgéqCO2/m²/an