Maison de 110m² 5 pièces à Prahecq (79230)

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180 000 €
1 636 € / m²

Description

Maison plain-pied 3 chambres

À vendre, sur la commune de Prahecq, cette charmante maison de plain-pied située à seulement 300 mètres du centre-ville et à 18 minutes de Niort.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 200 m², entièrement clos, cette maison vous séduira par son environnement paisible et ses nombreuses prestations.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses de 11 m², 13 m² et 24 m², d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
Mais aussi une buanderie hors superficie habitable de 22m² avec point d'eau et évacuation.
De plus, un double garage non attenant, avec atelier, complète ce bien, idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.

Côté confort, le mode de chauffage est électrique, complété par un insert bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse tout en réduisant les coûts énergétiques.
Les huisseries sont en bois double vitrage et les volets battants en aluminium, récemment installés. La fibre optique est disponible dans la rue.

Cette maison a bénéficié de plusieurs travaux récents : réfection de la toiture, isolation pulsée, entretien du ballon d’eau chaude, ainsi que remplacement des volets, radiateurs et clôtures extérieures.

Pour les familles, la commune de Prahecq propose des établissements scolaires allant de la maternelle au collège. De plus, des bus circulent très fréquemment, facilitant l’accès à Niort et à ses nombreux services.

Bien entretenue, cette maison est prête à vous accueillir. Cependant, des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés selon les goûts de chacun pour la personnaliser pleinement.

Parfaitement située, elle offre un accès rapide aux commerces, écoles et services du centre-ville de Prahecq.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Ce bien vous est présenté par Jérémy Brottier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 83062DHI1561
Type de bien : maison/villa
Surface : 110 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 2256 m²
Année de construction : 1979
Chauffage : électrique radiateur
Cuisine : coin cuisine
Numéro de mandat : 83062
Prix : 180000€
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 280 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 10/01/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 2110 €
DPE coût conso. maximum : 2910 €
GES : 9 kgéqCO2/m²/an
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Brottier Jérémy - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Brottier Jérémy
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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