Appartement de 133m² 4 pièces à Orange (84100)

Image 0
Image 1
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Image 11
Image 12
Image 13
Image 14
Image 15
Suivant
Précédent
245 000 €
1 842 € / m²

Description

Grand Appartement atypique à Orange, avec une immense terrasse et du stationnement.

Découvrez cet appartement au caractère unique et plein de charme, situé à seulement 600 m du centre-ville d’Orange et à 500 m de la gare. Niché au 1er étage d’une maison divisée en deux lots, ce bien rare offre une surface habitable de 165 m² (133 m² Loi Carrez) et de nombreux atouts.

Au 1er étage, Une cuisine équipée donnant sur une spacieuse pièce de vie d’environ 47 m² env., baignée de lumière grâce à son orientation plein sud. Une belle chambre avec grand placard, une immense salle d’eau de 12 m²env. avec double vasque, et un WC séparé.

À l’étage : Une deuxième chambre ainsi qu’une grande mezzanine de 60 m²env. (38 m² Loi Carrez) Ce vaste espace modulable peut accueillir une troisième chambre, un bureau ou un espace détente selon vos envies.

Une grande terrasse de 77 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, où il fait bon se détendre ou recevoir.

Au rez-de-chaussée, un garage privé de 24 m² et une cour permettant le stationnement supplémentaire.

Confort : Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage central au gaz et climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

Les points forts :
Un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des transports, le volume, et des espaces extérieurs rares.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien atypique au cœur d’Orange.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Jean-françois Blanco , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 83035DHI2212
Type de bien : appartement
Coup de coeur : oui
Surface : 133.02 m²
Pièce(s) : 4
Étage : 1er étage
Exposition : Sud
Terrain : 77 m²
Année de construction : 1955
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 83035
Prix : 245000€
Climatisation : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 137 kWhEP/m²/an
A
B
C
D
E
F
G
Date réalisation DPE : 27/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1680 €
DPE coût conso. maximum : 2330 €
GES : 29 kgéqCO2/m²/an
A
B
C
D
E
F
G
Blanco Jean-François - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Blanco Jean-François
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

* Champs obligatoires : les champs suivis d’un astérisque doivent obligatoirement être renseignés, à défaut de quoi nous ne pourrions pas donner suite à votre demande.

Les données recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé pour le compte de Logisneuf ou un partenaire direct. Elles servent uniquement à répondre à votre demande et à vous adresser des informations ciblées (informations sur le programme / lot demandé, offres d’achat immobilier, newsletter, etc.). Conformément à la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique aux fichiers et aux libertés, vous disposez d’un droit d’interrogation d’accès, de rectification et d’opposition pour motifs légitimes relativement à l’ensemble des données vous concernant. Ces droits s’exercent par courrier électronique adressé à : cil@logisneuf.com ou par courrier postal à l’attention de Logisneuf, 4 Rue du Devon, 44240 La Chapelle-sur-Erdre, accompagné d’une copie d’un titre d’identité. Pour en savoir plus, consultez notre politique de protection des données personnelles.

Segment Pixel