Legros Sébastien
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 82m² 4 pièces à Maulde (59158)
248 700
€
3 033
€ / m²
Description
Maison individuelle 82m2 4 pièces 59158 Maulde
Maison 'Sous-Compromis' - présentée par Sébastien Legros (DrHouse Immo) en Exclusivité à Maulde.
Pavillon individuel 2010 de 82m2 avec 3 chambres (dont 1 en Rez-de-chaussée) et son jardin.
Erigée sur une parcelle 800m2, au calme, elle possède une belle terrasse 35m2 sans vis à vis.
Idéalement situé dans le bourg, proche du centre et école, à proximité de la Belgique et à 10min de Saint-Amand-les-Eaux. Plusieurs places de parking.
Bien rare sur le secteur!
Ce bien est composé:
- Rez-de-chaussée: belle pièce à vivre de 37,5 m2 avec Poêle à pellets (salon, salle à manger, cuisine ouverte toute équipée). Un couloir dessert ensuite une chambre (de 11,4m2), une salle de bain (baignoire, double vasques) et un WC séparé.
- 1er étage: un palier donne accès à deux chambres.
carrelage pleine masse au sol.
Double vitrage PVC, VMC, et baie coulissante en ALU.
Chauffage électrique. Cumulus. Poêle à pellets. Tout à l'égout.
Mandat 82985 DHI 1132.
Prix de vente: 248.700 euros (HAI), honoraires à la charge des Vendeurs.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Informations relatives au diagnostic de Performance énergétique:
- CLASSE ENERGIE (DPE): C, indice 171 kWh/m²/an
- CLASSE CLIMAT (GES): A, indice 5 kg CO2/m²/an.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 et 1600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Pour tout renseignement complémentaire ou visite 7j/7, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 82985DHI1132
Type de bien
: maison/villa
Coup de coeur
: oui
Surface
: 82 m²
Pièce(s)
: 4
Étage
: RDC
Exposition
: Nord-Est
Terrain
: 805 m²
Année de construction
: 2010
Chauffage
: électrique radiateur
Cuisine
: américaine équipée
Numéro de mandat
: 82985
Prix
: 248700€
Cheminée
: oui
Connexion internet
: oui
Mandat en exclusivité
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
171 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
10/01/2025
DPE Année de référence :
2025
DPE coût conso. minimum : 1150 €
DPE coût conso. maximum : 1610 €
GES :
5 kgéqCO2/m²/an