Maison de 86m² 4 pièces à Urrugne (64122)

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350 000 €
4 070 € / m²

Description

MAISON T4 à URRUGNE - PAYS BASQUE

À VENDRE à URRUGNE MAISON T4. Située aux pieds des Pyrénées - à 10 minutes de St JEAN-DE-LUZ et 8 minutes du Col d'Ibardin - une géolocalisation idéale pour les amoureux de la mer et/ou de la montagne au Pays Basque.
Cette maison, fonctionnelle et lumineuse, de 86m² habitables (94m² utiles) sur 2 niveaux, bénéficie d'une double exposition Est-Ouest et d'un jardin d'agrément de 60m² (Est-Sud). Construite en 2010, elle est mitoyenne par un seul côté.
En rez-de-chaussée, entrez et laissez-vous séduire par la douceur et la sérénité de son espace de vie, ses 46m² ouverts sur la nature avec de grandes baies vitrées. Sa cuisine équipée et aménagée est directement accessible pour plus de commodité. Des toilettes avec lave mains et un grand placard dans l'entrée complètent ce niveau. À l'étage : deux chambres (11,80 et 11,70m²) avec placards + une chambre d'enfant/bureau (5,40m²) et une salle d'eau avec toilettes. Les plus : une mezzanine de stockage fermée et isolée (hors carrez : 7,3m²) + deux places de parking.
Points techniques : clim réversible au RDC + radiateurs électriques à l'étage + double vitrage + cumulus + fibre. Côté pratique : piste cyclable + point de ramassage scolaire à quelques mètres + autoroute A63 à 4,6km. Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots principaux d'habitation avec syndic bénévole.
Tous les éléments sont réunis afin de réaliser votre projet de vie, je vous accompagne afin de le concrétiser. Ce bien vous est présenté par Laure Joulia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 82984DHI1946
Type de bien : maison/villa
Surface : 86 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Terrain : 60 m²
Année de construction : 2009
Chauffage : climatisation réversible
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 82984
Prix : 350000€
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 157 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 28/09/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 866 €
DPE coût conso. maximum : 1172 €
GES : 4 kgéqCO2/m²/an
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Joulia Laure - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Joulia Laure
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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