Maison de 172m² 6 pièces à Saint-Jean-de-Braye (45800)

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430 000 €
2 500 € / m²

Description

Saint-Jean-de-Braye- Maison familiale de 5 chambres avec un parc arboré-430000€

Venez découvrir à Saint Jean de Braye cette maison familiale sur un terrain de 6000 m2, écrin de verdure sans vis vis, proche de toutes les commodités.

Dans un secteur calme, entre ville campagne, la maison de 6 p sur 170 m2 date des années 1900. Elle a été rénovée en 1996.
Elle offre au RDC une véranda-une entrée qui dessert un cellier, une cuisine équipée qui jouxte la spacieuse pièce de vie (avec cheminée). Celle-ci s'ouvre sur le jardin-
La partie nuit au RDC se compose de 2 chambres avec placard dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau avec baignoire - un toilette avec lave-mains.
A l'étage, un palier distribue 3 chambres avec parquet, un espace dressing, une salle de bain avec wc.
Présence de garages dont un qui révèle un bon potentiel avec son grenier de même dimension.
Au sein du parc clos et arboré, on trouve un charmant préau avec terrain possiblement piscinable (cf règles de l'urbanisme en cours).
S'ajoute un puit opérationnel.

Les plus :
- sa dimension et ses 5 ch
- cadre de verdure rare et paisible
- huisseries en pvc et double vitrage-/volets centralisés- grande cheminée
- chauffage au gaz avec climatisation réversible au rdc
- organisation spatiale idéale jour/nuit
- interphone

Ce bien avec beaucoup de charme est rare sur Saint jean de Braye- Vous pouvez le faire évoluer et le rafraîchir.
Amateurs de tranquillité ne cherchez plus....visitez la maison sans tarder!

Consommation énergie primaire : 220kwh/m2/an
Emission à effet de serre : 25kgc02/m2/an
Energie finale : 150kwh/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350€ et 3230€ par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021--abonnement compris:
Référence de l'annonce : 82954
Honoraire à charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 82954DHI1989
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 172 m²
Pièce(s) : 6
Étage : 1er étage
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 6230 m²
Année de construction : 1880
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 82954
Prix : 430000€
Cheminée : oui
Climatisation : oui
Interphone : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 220 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 27/04/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 2350 €
DPE coût conso. maximum : 3230 €
GES : 25 kgéqCO2/m²/an
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Rey Henriette - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Rey Henriette
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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