Maison de 180m² 8 pièces à Ruesnes (59530)

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275 000 €
1 528 € / m²

Description

Magnifique Longère de 180 m² avec une vue Exceptionnelle !

COUP DE COEUR ! SUR BERMERAIN !

Cette Magnifique Longère avec ses dépendances d'environ 180 m² sur une parcelle de 1031 m² saura vous séduire par son environnement calme et paisible , sa rénovation de bon goût en combinant l'ancien et le moderne , mais aussi sa vue exceptionnelle .

Comprenant au RDC : Un hall d'entrée de 4,82m² ( 3 entrées existantes ) desservant une chambre avec son point d'eau ( wc + 1 vasque ) possibilité de créer une salle de bain au complet de 21,92 m² passante sur une belle pièce en dressing de 12,49 m² .
Un salon avec cheminée ( a tuber ) de 23,24 m² , une salle à manger de 18,55 m² , un garde manger , une salle de bain avec dressing de 4,94 m² , un bel espace cuisine équipée en L incluant la laverie de 15,94 m² avec son espace repas de 18,03 m2 , un wc séparé , une véranda chauffée de 14,90 m² et une grande cave à hauteur d'homme .

A L'ETAGE : un pallier offrant 1 chambre spacieuse de 21,13 m² , une seconde chambre de 16,44 m² et une troisième chambre ( actuellement passante mais possibilité qu'elle ne le soit plus en mettant un escalier dans le garde manger du RDC) de 19,65 m2 et un grenier aménageable de 25,84 m² .

EXTERIEUR : une grande cour pouvant y stationner plusieurs véhicules , un premier jardin sur l'avant clos , une grande grange pouvant être utilisée comme garage ou réhabilitée en logement .... , un atelier , une terrasse et un second jardin clos avec une vue sur champs et sans vis à vis .

Toiture grange neuve en tuile , toiture maison tuile + ardoise + bac acier , double vitrage pvc , volet manuel , chauffage gaz de ville , électricité refaite , wc en semi broyeur mais a bien le tout à l'égout , 1 puit utilisable et 1 citerne de récupération d'eau de plus fonctionnelle , chaudière neuve 3 ans .

A VISITER SANS TARDER ! RARE SUR LE SCETEUR !
DPE AVANT TRAVAUX ! UN NOUVEAU DPE SERA FAIT A LA VENTE Ce bien vous est présenté par Océane Caffiaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 82876DHI2916
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 180 m²
Pièce(s) : 8
Étage : RDC
Terrain : 1031 m²
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 82876
Prix : 275000€
Cave : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 249 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 21/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 3810 €
DPE coût conso. maximum : 5200 €
GES : 47 kgéqCO2/m²/an
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Caffiaux Océane - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Caffiaux Océane
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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