Maison de 118m² 4 pièces à Carcassonne (11000)

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253 000 €
2 144 € / m²

Description

Maison rénovée avec vue imprenable sur les montagnes

Je suis ravie de vous présenter en exclusivité cette ravissante maison rénovée avec des prestations de qualité et des extérieurs, cette maison est prête à vous accueillir, située dans la paisible ville de Carcassonne. Avec une surface habitable de 118 m², elle offre assez d'espace pour une famille en quête de tranquillité.

Le logement se compose d'un spacieux séjour très lumineux pièce traversante avec cuisine ouverte et équipée offrant un espace de vie convivial, trois spacieuses chambres avec placards intègres, 1 salle d'eau douche italienne meuble double vasque, 1wc suspendu individuel, 1 spacieux garage d'environ 50m2 transformé en une grande pièce très lumineuse de part sa grande baie vitrée à galandage, vous permettant d'aménager cette pièce à votre convenance, au fond de cette pièce un studio d'environ 14m2 à déjà été créé.
Pour les amateurs de baignade, une piscine est mise à votre disposition avec un système d'alarme et deux modes d'entretien au sel ou au chlore, 1 véranda entièrement fermé et chauffé d'environ 30m2, ainsi qu'un carport pour y garer un véhicule.

à l'arrière de la maison, 1 jardin avec une vue imprenable sur la Montagne Noire, 1 grand d'une terrasse carrelé, 1 barbecue, et 1 chalet en bois, le tout sur un jardin entièrement clôture et sans vis-à-vis pour savourer la belle saison et les journées ensoleillées, où vous pourrez déguster vos repas en plein air et apprécier la vue dégagé sur le jardin.

Le chauffage est assuré part 4 climatisations réversibles, pour un confort exceptionnel au quotidien, double vitrage, 26 panneaux photovoltaïques ( 16 pour de la rentabilité et qui paye actuellement la taxe foncière) et 10 pour la consommation quotidienne) également équipée de 3 boitiers de système d'alarme.

Côté prix, cette maison est proposée à 253 000 euros. Un excellent investissement pour ceux qui cherchent à profiter de la vie tranquille tout en ayant toutes les commodités à proximité.

Contactez moi au ou par mail Ce bien vous est présenté par Olga Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 82828DHI2898
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 118 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Terrain : 228 m²
Numéro de mandat : 82828
Prix : 253000€
Alarme : oui
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 109 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 07/10/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 600 €
DPE coût conso. maximum : 870 €
GES : 3 kgéqCO2/m²/an
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Ferreira Olga - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Ferreira Olga
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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