Appartement de 79m² 3 pièces à Talence (33400)

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275 000 €
3 481 € / m²

Description

Superbe appartement T3 dans résidence de standing

Chers confrères, je suis ouverte à l'intrecabinet.

Au cœur de la dynamique ville de Talence, à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, tram, commerces, écoles), venez découvrir cet appartement unique au sein d'une résidence de standing calme, sécurisée et arborée avec piscine, tennis et salle de sport!

Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien propose une entrée spacieuse avec grand placard, une chaleureuse pièce de vie avec cheminée idéale pour vos soirées d'hiver cocooning, une grande cuisine dinatoire avec de nombreux rangements, un coin nuit avec une chambre, une salle de bains avec grande baignoire d'angle et un WC séparé. La création d'une 2ème chambre sera un jeu d'enfant avec la pose d'une simple cloison.

Une place de parking privative complète ce bien rare à ne pas laisser filer!

N'attendez plus ! Venez découvrir cet appartement si vous souhaitez combiner vie urbaine et tranquillité.

A bientôt pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Aurore Brasse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 82765DHI2913
Type de bien : appartement
Surface : 79 m²
Pièce(s) : 3
Étage : 3ème étage
Chauffage : collectif gaz sol
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 82765
Prix : 275000€
Ascenseur : oui
Cheminée : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 281 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 25/10/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1750 €
DPE coût conso. maximum : 2410 €
GES : 61 kgéqCO2/m²/an
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Brasse Aurore - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Brasse Aurore
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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