Lumeau Capucine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 110m² 6 pièces à Marmande (47200)
223 445
€
2 031
€ / m²
Description
Charmante maison de ville entièrement rénovée avec piscine et spa
Venez vite découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2022 proche de toutes commodités et à moins de 10 min de l'autoroute. Chaque détails sont pansés fonctionnels. Située dans un quartier calme de Marmande à 10 min à pied de la gare, cette maison offre un cadre chaleureux, parfait pour une famille ou des amateurs de beaux espaces.
Un intérieur spacieux par lequel vous vous laisserez séduire. Une pièce de vie principale, ouverte d'environ 45m2 intégrant une cuisine équipée, un salon/salle à manger chaleureux ainsi qu'un espace bureau calme et spacieux, idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux. Un espace buanderie, fonctionnel et pratique, pensez pour votre organisation quotidienne, vous donnera accès à une cours parfaitement pensée. Une cuisine d'été fonctionnelle : emplacements frigo et lave-vaisselle, plaque de gaz et nombreux rangements vous attendent pour vos soirée d'été au bords de la piscine de 3X10 ou du spa de 4 personnes, bardées de lame s de bois composite, entourées d'un olivier et de palmiers.
Au première étage vous découvrirez :
- 2 chambres dont 1 équipée d'un dressing sur-mesure
- 1 salle d'eau double vasques et doubles douches
- 1 wc séparé
- de nombreux rangements vous permettront de stocker facilement vos affaires de grands volumes.
Un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Commerces, écoles, crèches, cinéma et transports sont accessibles à pied, vous facilitant la vie au quotidien.
Les plus qui font la différence :
- rénovation de qualité : aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises!
- panneaux photovoltaïque vous permettrons de faire des économies
**Vous avez trouvez votre futur chez vous**
Une maison où l'élégance, confort et praticité se rencontrent, ne laissez pas passer votre chance de faire de ce bien de charme votre chez vous! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
**Ne la laissez pas vous échapper!!** Ce bien vous est présenté par Capucine Lumeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 82711DHI2785
Type de bien
: maison/villa
Coup de coeur
: oui
Surface
: 110 m²
Pièce(s)
: 6
Étage
: 1er étage
Exposition
: Est
Terrain
: 230 m²
Chauffage
: électrique radiateur
Cuisine
: américaine équipée
Numéro de mandat
: 82711
Prix
: 223445€
Cheminée
: oui
Connexion internet
: oui
Piscine
: oui
Téléphone
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
167 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
19/12/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 1360 €
DPE coût conso. maximum : 1890 €
GES :
5 kgéqCO2/m²/an