Maison de 181m² 7 pièces à Arzens (11290)

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235 800 €
1 303 € / m²

Description

À Vendre : Maison Vigneronne de Caractère à Arzens – 181 m² Habitable sur 1000 m² de Terrain

Découvrez cette superbe maison vigneronne pleine de charme, située au cœur du village d’Arzens, à seulement 10 minutes de Carcassonne et à proximité de toutes les commodités. Alliant caractère authentique et potentiel, elle est idéale pour les amateurs de vieilles pierres et de beaux volumes.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 181 m²
Terrain : 1000 m²
Pièces de vie :
Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux.
Cuisine à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel.
Salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée.
À l’étage :
3 chambres spacieuses et lumineuses.
Salle de bain avec baignoire.
WC indépendant.
Atouts exceptionnels :

Une pièce spectaculaire de 100 m² en pierres apparentes, rénovée avec soin, idéale pour un espace de réception ou un atelier artistique.
Salle d’eau et WC supplémentaires attenants à cette pièce.
Équipements :

Chauffage par pompe à chaleur pour un confort moderne et économique.
Chauffe-eau thermodynamique écologique.
Garage spacieux de 100 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.
Extérieur :
Un terrain de 1000 m² vous attend, propice à la détente, au jardinage ou à la création d’un espace de loisirs.


Une maison unique dans un cadre charmant, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant habitation et activité artistique ou professionnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité rare !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 82536DHI373
Type de bien : maison/villa
Surface : 181 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Terrain : 1200 m²
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 82536
Prix : 235800€
Cheminée : oui
Téléphone : oui

DPE & GES

DPE : 137 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 18/05/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1510 €
DPE coût conso. maximum : 2100 €
GES : 4 kgéqCO2/m²/an
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Sas fair immo M. Stansfield - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Sas fair immo M. Stansfield
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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