Maison de 365m² 7 pièces à Négrondes (24460)

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457 000 €
1 252 € / m²

Description

Maison 365 m² avec un étage terrain de 4260 m²

Maison 365 m² avec un étage terrain de 4260 m² située à NEGRONDES.
Située sur le chemin de Compostelle et servant de gîte pour les pèlerins, cette grande maison de 365 m² est idéale pour une grande famille ou pour continuer les chambres d’hôtes pour pèlerins avec ses grands volumes et son grand nombre de chambres.

Au rez de chaussée vous trouverez la grande cuisine de 26 m² avec son sellier, l'entrée/réception, la pièce à vivre de 75 m² et une chambre spacieuse avec salle de bain privée.
A l'étage, autour du grand palier, 4 autres grandes chambres ainsi que 2 autres salles de bain et 1 salle d'eau.
Au sous-sol, qui est équipé de sa propre VMC, vous trouverez le double garage, la grande cave ainsi que les batteries de stockage et la prise dédiée au rechargement de votre voiture électrique/hybride. Un car-port permet de garer un troisième véhicule au sec.
Pour les extérieurs, le terrain de 4260 m² arboré est entièrement clôturé, au calme avec un parc boisé.
Une piscine vous permettra de vous détendre en toute quiétude et vous ne serez pas en manque de rangements grâce aux 2 chalets de jardin.
Les menuiseries sont en pvc double vitrage qui ont été changées en 2014 et équipées de moustiquaires. Les volets sont en bois au rez de chaussée et roulant électrique à l'étage.
Le ballon d'eau chaude a une capacité de 300L.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques de 5 KW en auto-consommation avec contrat de revente actif.
Assainissement tout à l'égout conforme.
Chauffage insert bois et chauffages électriques à inertie sèche
Taxe foncière : 1760€
Terrain de Boules.
Aucun travaux à prévoir!

Cette maison est de très grande qualité et a bénéficié d'un entretient constant et rigoureux de la part des propriétaires. Ce bien vous est présenté par Florian Halbert , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 82482DHI2329
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 365 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Exposition : Est
Terrain : 4260 m²
Année de construction : 1985
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 82482
Prix : 457000€
Alarme : oui
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 159 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 02/10/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2900 €
DPE coût conso. maximum : 3980 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Halbert Florian - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Halbert Florian
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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