Maison de 183m² 8 pièces à Pabu (22200)

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350 000 €
1 913 € / m²

Description

Maison 8 pièces 183 m2

Tombez sous le charme de la vieille pierre de cette ferme édifiée en 1855 sur sa parcelle de plus de 1,50 Ha au calme mais proche des commodités. Tous les bâtiments sont en pierre et l'ensemble de la propriété comprend une maison d'habitation de 183 m2, un atelier de 44 m2 (grenier de 75 m2) et 4 autres dépendance de 45 m2 (grenier de 44 m2) , 47 m2, 41 m2 et 22 m2. La maison d'habitation se compose au RDC d'un hall d'entrée de 12 m2 avec un sol et un superbe escalier en marbre, un salon séjour avec sol en marbre de 25 m2 et une grande cuisine de 21 m2. Vous trouverez également une arrière cuisine/buanderie de 12 m2, une salle d'eau récente équipé douche et simple vasque et un WC séparé. Au 1er étage, un dégagement avec sol en marbre dessert 3 chambres de 10 m2, 11 m2 et 22 m2 sur de beaux parquets, une salle de bain (lavabo, baignoire) et un WC séparé. Au 2ème étage, un dégagement dessert 3 chambres de 14 m2, 11 m2 et 8 m2 sur de beaux parquets, un espace de 8 m2 pouvant être aménagé en dressing et une salle d'eau de 7 m2 (lavabo, WC). Concernant la maison d'habitation: dalle béton au RDC et aux 2 étages, huisseries en PVC double vitrage, couverture en ardoises naturelles (très bon état), chauffage fuel (chaudière CHAPEE entretenue), VMC, puit. MAISON TRES SAINE ET IMMEDIATEMENT HABITABLE. Classement énergétique en D exceptionnel pour cette maison d'époque et pouvant certainement être encore amélioré en réalisant une installation géothermique. L'électricité et l'assainissement seront quand à eux à revoir. Ecrirez vous la suite de ce morceau d'histoire ? Pour visiter ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter Julien MALLO Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Julien Mallo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 82441DHI2990
Type de bien : maison/villa
Surface : 183 m²
Pièce(s) : 8
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 15200 m²
Année de construction : 1855
Chauffage : fuel
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 82441
Prix : 350000€
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 189 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 22/03/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 2460 €
DPE coût conso. maximum : 3328 €
GES : 49 kgéqCO2/m²/an
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Mallo Julien - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Mallo Julien
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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