Maison de 95m² 4 pièces à Vellèches (86230)

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131 875 €
1 378 € / m²

Description

longère trois chambres

Agréable longère à Vellèches proche de la boulangerie de la boucherie et de l école primaire.
Elle se compose d'une cuisine aménagée, un WC, une salle de bain. Un salon salle à manger avec sa cheminée insert.
Tois chambres en enfilade.
Le grenier est aménageable si besoin sur environ 60m².
En dépendance, un préau, un garage, une grange, un cellier, une pièce annexe.
Le chauffage est principalement avec la cheminée insert avec un répartiteur de chaleur et chauffage avec radiateurs électriques en complement.
Reste plus qu'une fenêtre en simple vitrage.
Grenier isaolé avec de la laine de vert roulée.
La fosse a été entièrement refaite en 2021.
Isolastion refaite en 2021
Maison raccordée à la fibre.
Classe énergie: F, GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2023 : entre 2330 à 3050 euros.
Audite énergétique effectué en mai 2024.
Ne passez pas à côté, contactez votre agent Maud Chicot mandaté par Dr House immobilier au ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro .
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 125 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email

Détails

Référence : 82323DHI1823
Type de bien : maison/villa
Surface : 95.68 m²
Pièce(s) : 4
Étage : 1er étage
Terrain : 2502 m²
Année de construction : 1800
Chauffage : radiateur
Numéro de mandat : 82323
Prix : 131875€
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 399 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 19/09/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2330 €
DPE coût conso. maximum : 3050 €
GES : 12 kgéqCO2/m²/an
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Chicot Maud - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Chicot Maud
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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