Maison de 170m² 6 pièces à Peyrignac (24210)

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298 000 €
1 753 € / m²

Description

Maison 170 m² T6 + piscine + garage + 3.586 m² terrain - 24120 Châtres

Maison de plain pied semi enterrée, style Périgourdine de 170 m² habitables (205 m² totale construite) type 6 avec piscine et pool house 15 m² et double garage 40 m² x 2 niveaux sur 3.586 m² terrain - 24120 Châtres.
Possibilité d'obtenir une dépendance de 25 m² supplémentaire avec 285 m² terrain attenants.

Au bout d'une voie sans issue, sans nuisances et une vue panoramique, je vous propose une maison Périgourdine de 1989, rénovée au gout du jour.

Cette maison semi enterrée sur 3 niveaux, vous offre une entrée avec placard (9 m²) ouvrant sur le double séjour (44 m²) avec deux portes fenêtres ainsi que la cuisine séparée équipée (22 m²) donnant directement accès sur la terrasse (25 m²), une salle d'eau avec coin buanderie (7 m²), une chambre avec placard (15 m²) et un wc séparé avec lave mains.

A l'étage, un dégagement ouvre sur 3 chambres avec placards (12, 16 et 17 m² au sol) dont une avec balcon, une salle de bain avec douche (17 m² au sol) et un wc séparé.

Par l'extérieur, vous accédez à une cave en sous sol avec wc (35 m²).

Le jardin d'environ 3.586 m² entièrement clôturé, vous offre un double garage à coté de la maison (40 m²) avec possibilité d'aménager l'étage.
Vous trouverez également une piscine sécurisée de 10x5 m avec un dôme pour pouvoir se baigner à l'abris et un pool house (15 m²) avec coin cuisine et des plages tout autour carrelées.

Double vitrage, chauffage central air-eau avec production eau chaude PAC 2023, fibre, garage une porte manuelle et une motorisée, cour entièrement goudronnée.

Situation géographique : 4 km de l'autoroute moins de 10 mn (A89 sortie 17), 16 km Terrasson Lavilledieu, 20 km Montignac-Lascaux, 30 mn Brive.

Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 82291DHI1182
Type de bien : maison/villa
Surface : 170 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 3586 m²
Année de construction : 1989
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 82291
Prix : 298000€
Cave : oui
Connexion internet : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 99 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 13/11/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1318 €
DPE coût conso. maximum : 1810 €
GES : 3 kgéqCO2/m²/an
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Verrier Virginie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Verrier Virginie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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