Maison de 85m² 4 pièces à Vitrolles (13127)

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320 000 €
3 765 € / m²

Description

Maison 85 m²: 3 chambres, jardin et garage

Je vous propose cette maison individuelle à étage, très bien située.
Très proche des écoles. Collège et lycée à moins de 3 minutes à pieds,
Proximité des grands axes routiers et autoroute, gare TGV à 12 km.
Sans oublier le lac de la Tuilières et son sentier Nature à quelques pas de là.

Elle se compose ainsi:

Au RDC:
une entrée
une cuisine aménagée, séparée
un salon de 25 m² avec accès direct au jardin et barbecue
un WC
un cellier
un garage attenant de 18 m²

A l'étage:
3 chambres dont une de 13 m² avec balcon donnant sur le jardin
une salle de bain
un WC séparé

Ses atouts:
2 pompes à chaleur air/air réversibles pour chauffage et climatisation
1 pompe à chaleur air/air pour climatisation
panneaux solaires en autoconsommation réduisant la consommation électrique.

Double porte d'entrée qui permet de laisser rentrer la lumière tout en conservant l'accès fermé.

Le jardin d'ornement de la maison offre une végétation variée: arbres, multiples rosiers et noisetier.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

DPE: C
GES: A

Estimation des coûts annuels d’énergie: Entre 960 et 1350€ Ce bien vous est présenté par Aurélien Merrot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 82262DHI2708
Type de bien : maison/villa
Surface : 85 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Terrain : 192 m²
Année de construction : 1989
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 82262
Prix : 320000€
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 141 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 26/09/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 960 €
DPE coût conso. maximum : 1350 €
GES : 4 kgéqCO2/m²/an
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Merrot Aurélien - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Merrot Aurélien
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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