Maison de 327m² 9 pièces à Vouneuil-sous-Biard (86580)

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391 500 €
1 197 € / m²

Description

Magnifique Maison Familiale de 9 Pièces avec Jardin Arboré

Découvrez cette CHARMANTE MAISON DE CARACTERE située dans un secteur calme de la commune de Vouneuil sous Biard, d’une superficie d’environ 214 m² habitable et d’une superficie totale d’environ 327 m² sur un terrain clos et arboré de 1789 m².
Idéalement composée :
- En rez-de-jardin : d’un hall d’entrée, d’un bureau, d’un magnifique salon/séjour, d’une cuisine séparée et équipée (Evier double, Trois plaques, friteuse, hotte, four, four à pizza, réfrigérateur, lave-vaisselle), d’un couloir desservant : trois chambres dont deux avec une salle de bain commune et une avec sa salle d’eau, un WC séparé.
- Au rez-de-chaussée : une cuisine d’été, une chambre avec sa salle d’eau et WC, deux belles pièces dont une avec bar, une cave et un couloir desservant un cellier et une chaufferie.
Attenant à l’habitation un balcon terrasse avec en dessous une véranda donnant sur la cuisine d’été, une spacieuse véranda en rez de jardin et une dépendance de 40m² environ.

La propriété comprend également un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un abri de jardin, un poulailler et un bassin.

Cette maison offre de nombreux équipements : Chauffage Gaz de ville avec chaudière basse température en cascade avec un poêle à granulé, insert à bois double face, portail électrique, Interphone, Alarme, Isolation des combles refaite, Isolation des planchers bas effectuée …

À seulement quelques minutes du centre de Poitiers, vous vous trouverez à proximité de tous les commerces, services et écoles. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un havre de paix familial et accueillant. Appelez-moi pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations. Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 82252DHI2028
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 327 m²
Pièce(s) : 9
Étage : 1er étage
Exposition : Sud
Terrain : 1789 m²
Année de construction : 1977
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 82252
Prix : 391500€
Alarme : oui
Cave : oui
Cheminée : oui
Interphone : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 247 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 27/02/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2780 €
DPE coût conso. maximum : 3800 €
GES : 37 kgéqCO2/m²/an
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Aubour Marina - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Aubour Marina
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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