Maison de 160m² 5 pièces à Agde (34300)

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714 000 €
4 463 € / m²

Description

NOUVEAUTE IMMO CAP AVEC NATHALIE BELLE VILLA QUARTIER MARAVAL AVEC STUDIO INDEPENDANT

NOUVEAUTE PAR L AGENCE IMMO'CAP AVEC NATHALIE
On vous présente Cette Belle Villa avec Piscine Chauffée et Appartement Indépendant à Maraval

Située dans le quartier prisé de Maraval, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa de 160 m² de surface habitable vous offre un cadre de vie d’exception. Avec son orientation plein sud, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La villa, entièrement climatisée, vous garantit un confort de vie parfait, été comme hiver.
3 chambres dont 1 parentale en rdc (2 chambres en rez de chaussée + 1 à l'étage avec son coin salle d'eau wc séparé) ( + Possibilité d'une 4è chambre

Caractéristiques du bien :

• Surface habitable : 160 m2
• Surface exploitable : 160 m² supplémentaires en sous sol
• Terrain : 700 m²
• Piscine chauffée de 10 x 5 m avec cascade fonctionnelle, idéalement orientée pour profiter des journées ensoleillées.
• Jardin paysager et arboré, entièrement clôturé, offrant une belle intimité sans vis à vis
• Terrasse spacieuse avec cuisine d'été, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente, avec une vue agréable sur le jardin et la piscine.

Atouts supplémentaires :

• Un studio indépendant de 40 m², parfait pour une location saisonnière ou pour accueillir vos invités en toute autonomie.
• La piscine, soigneusement entretenue, constitue un véritable atout pour se rafraîchir en toute tranquillité.

Cette villa offre une qualité de vie rare, avec un emplacement privilégié, à proximité du village naturiste du Cap d’Agde. Vous profiterez d’une belle atmosphère familiale tout en ayant la possibilité de rentabiliser l’espace supplémentaire avec le studio indépendant.

À découvrir rapidement avec Immo'Cap Nathalie

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie de l’agence Immo'Cap, votre spécialiste immobilier au Cap d’Agde, située à deux pas du village naturiste. Nous vous accompagnons avec professionnalisme dans votre projet immobilier.

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CODE NAF/APE : 6831Z
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AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

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Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 82205DHI914
Type de bien : maison/villa
Surface : 160 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 700 m²
Chauffage : climatisation réversible
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 82205
Prix : 714000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 171 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 27/12/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1690 €
DPE coût conso. maximum : 2350 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Lombard Mylan - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Lombard Mylan
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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