Lesueur Virginie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 252m² 8 pièces à Quiévrechain (59920)
405 000
€
1 607
€ / m²
Description
Maison de maître type "hôtel particulier" de 252 m² avec Piscine et Jardin à Quievrechain
Énorme Rentabilité avec son SPA Privatif ! Coup de cœur Absolu ! Belle Opportunité avec une Parcelle de Terrain de +/-400m² Constructible en bord de rue.
En Exclusivité, venez découvrir cette splendeur d'architecture des années 30, totalement rénové alliant le cachet de l'ancien et du moderne contemporain.
Cette demeure bâtie sur une parcelle 2458 m² vous laissera rêveur par son Prestige, ses Volumes, sa Luminosité ! De plus elle est situé proche de toutes les commodités souhaitées.
Elle est composé en trois bâtiments distincts, sur la même surface cadastrée.
La maison principale est composé comme ceci au RDC:
Une Surprenante Entrée de 20 m² desservant un Sublime et Lumineux séjour qui a conservé tout son cachet d'époque d'environ 50 m². Une moderne Cuisine américaine totalement équipée avec son Coin Repas. Une Chambre/Bureau de 15 m². Un WC, une cave.
Au premier étage :
Un palier de 17 m² desservant 4 Chambres entre 14 et 18 m² chacune, une salle de bain avec douche, une buanderie et un dressing !
Au second étage : un palier de 14 m² avec dressing, suivi de 2 chambres ouvertes, et une partie comble aménageable de 52 m².
Ce plateau total pourrait éventuellement devenir un appartement d'invités.
Le Airbnb, SPA Individuel avec entrée et parking privatif :
Il s'agit d'un Appartement très Moderne d'environ 50 m² disposant d'une Chambre, d'un Séjour avec Cuisine, une salle de douche et un WC.
Une Véranda d'environ 110 m², proposant une Piscine chauffée de 10m x 4 m, d'un espace massage, Salon avec Bar et d'un Local technique.
Une Terrasse privativeavec Jardin clos sans visa vis.
Ce Logement est équipé de la Clim.
Le bien s'autofinance grâce au SPA !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE B !
Le troisième bâtiment :
Il s'agit d'un Garage pouvant accueillir 2 Voitures, et d'un étage de 30 m². Une annexe avec étage d'environ 50m² attenante à ce bâtiment.
En extérieur :
Terrain avec parcelle constructible d'environ 400m² avec accès sur l'extérieur.
Une très grande Terrasse/Parking, suivie d'un Jardin clos et arboré. Cet extérieur est doté de deux entrées, la première à l'avant avec portail, et la seconde à l'arrière du jardin par porte.
Des points techniques :
–chauffage central gaz de ville
–chaudière condensation 10 ans
–électricité récente
–Cheminée insert bois
–Simple vitrage châssis d'époque avec volets
–Rentabilité exceptionnelle
–tout-à-l'égout
–taxe foncière 2700€ Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 82101DHI2917
Type de bien
: maison/villa
Coup de coeur
: oui
Surface
: 252 m²
Pièce(s)
: 8
Étage
: 2ème étage
Terrain
: 1458 m²
Année de construction
: 1900
Chauffage
: gaz radiateur
Cuisine
: américaine équipée
Numéro de mandat
: 82101
Prix
: 405000€
Alarme
: oui
Cave
: oui
Cheminée
: oui
Climatisation
: oui
Connexion internet
: oui
Piscine
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
291 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
21/12/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 6240 €
DPE coût conso. maximum : 8480 €
GES :
58 kgéqCO2/m²/an