Appartement de 27m² 1 pièce à Nantes (44300)

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117 000 €
4 333 € / m²

Description

PRODUIT IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT SECURISE

Dans un secteur résidentiel entre la Collinière et Paradis .
Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : transports en commun ligne 1 et 12, commerces, écoles et espaces verts.
Cadre de vie agréable et recherché par les étudiants et jeunes professionnels, garantissant ainsi une demande locative constante.

Au niveau 1 de la résidence, ce studio est lumineux grâce à ses larges fenêtres.
Optimisé, grâce à sa pièce de vie aménagé avec des espaces bien définis .
salle d'eau avec WC . coin cuisine entièrement équipé , ouvert sur l'espace de vie

A RETENIR
-Vendu entièrement meublé , vous permettant une meilleur défiscalisation
-Locataire en place jusqu'en août 2027 ( dossier locataire et garant trés fiable)
loyer actuel 515€

A SAVOIR
-Aucune procédure en cours
-Faible charges :270€/an
copropriété de 72 lots

On s’organise une VISITE ?
Son prix est de euros charges acquéreurs comprises.
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :82078 # ou @ .
Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 82078DHI2604
Type de bien : appartement
Surface : 27 m²
Pièce(s) : 1
Étage : RDC
Exposition : Sud-Est
Année de construction : 2012
Chauffage : électrique
Cuisine : coin cuisine équipé
Numéro de mandat : 82078
Prix : 117000€
Ascenseur : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Téléphone : oui

DPE & GES

DPE : 190 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 14/12/2021
DPE Année de référence : 2021
DPE coût conso. minimum : 360 €
DPE coût conso. maximum : 560 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Fortin Damien - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Fortin Damien
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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